业绩总结 - 2025年净收入预期在0.655美元至0.665美元之间[18] - 2025年每股基金运营收益(FFO)预期在1.465美元至1.475美元之间[18] - 2025年每股正常化FFO预期在1.455美元至1.465美元之间[18] - 2025年现金利息支出预期约为1.04亿美元[22] - 2025年一般和行政费用预期约为5000万美元，其中包括1100万美元的股票补偿费用[22] - 截至2025年9月30日，Sabra的综合企业价值为69亿美元[66] - Sabra的流动性约为11亿美元，确保了随时可获得的资本[68] - 截至2025年9月30日，Sabra的净债务与调整后EBITDA比率为4.96倍[69] - Sabra的股息收益率为6.7%[78] 用户数据 - 截至2025年9月30日，女性员工占总员工的57%，管理层/领导角色中占61%[39] - 截至2025年9月30日，团队成员中33%自我认同为少数族裔[41] - 85岁及以上人口自2000年以来增长了60%，而同一时期内熟练护理床位减少了12%[49] 未来展望 - 2025年每股年化现金净运营收入(Cash NOI)增长预期为低个位数[22] - 2025年管理的老年住房组合的同店现金NOI增长预期在中十几的百分比[22] - 预计Medicaid费率在前五个州将平均增长5%，这些州占Sabra熟练护理投资组合的一半[57] 财务状况 - Sabra的加权平均债务到期时间约为4年，直到2028年没有重大债务到期[68] - Sabra的固定利率债券占总债务的18%[66] - Sabra的加权平均有效利率为3.61%[68] - Sabra的股东权益价值占比为65%[66] - Sabra的前五大关系的EBITDARM覆盖率为49%[86] 其他信息 - 公司认为净收入是最合适的收益衡量标准，同时认为运营资金（FFO）和调整后的运营资金（AFFO）是重要的非GAAP补充指标[98] - FFO定义为净收入减去房地产处置的收益或损失，加上房地产折旧和摊销[98] - AFFO在FFO的基础上排除股票补偿费用、非现金租金收入等项目[98] - 净债务是公司循环信贷、定期贷款、高级无担保票据和担保债务的本金余额，减去现金及现金等价物[99] - 净运营收入（NOI）定义为总收入减去运营费用，排除所有其他财务报表项目[101] - 占用率是指设施在指定期间的平均运营占用率，通过实际入住人数与可用床位/单位的比率计算[103] - 技能组合定义为在技能护理/过渡护理设施中，医疗保险和非医疗补助管理的患者收入占总收入的比例[105] - 稳定设施在收购时被分类为稳定或非稳定，通常在保持一致的表现或24个月后重新分类为稳定[107]