财务概况 - 截至2025年9月30日，CareTrust REIT的投资总额为48.12亿美元，拥有579个物业和53,589个运营床位/单位[19] - CareTrust REIT的市场资本为77亿美元，企业价值为79亿美元，流通股数为2.233亿股[20] - 截至2025年9月30日，租金覆盖率为3.16倍，反映出其财务健康状况[25] - 截至2025年9月30日，公司的总收入为132,444千美元，较2024年同期的77,381千美元增长了70.9%[51] - 截至2025年9月30日，净收入为74,930千美元，较2024年同期的33,276千美元增长了125.5%[51] - 截至2025年9月30日，EBITDA为113,606千美元，较2024年9月30日的56,400千美元增长了101.5%[52] - 截至2025年9月30日，FFO为96,860千美元，相较于2024年9月30日的58,146千美元增长了66.7%[53] - 截至2025年9月30日，FAD为95,096千美元，较2024年9月30日的59,106千美元增长了60.8%[54] - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为712,480千美元，较2024年12月31日的213,822千美元增长了233.5%[55] - 截至2025年9月30日，普通股本为2,227千美元，较2024年12月31日的1,870千美元增长了19.1%[55] 租金和运营数据 - 截至2025年9月30日，租金收入为104,265千美元，较2024年同期的57,153千美元增长了82.5%[51] - 截至2025年9月30日，前五大租户的租金占总租金的55.7%[32] - 截至2025年9月30日，加利福尼亚州的租金占总租金的19.5%[38] - 截至2025年9月30日，租金覆盖率在1.00-1.39倍区间的运营商数量为6个，涉及42个物业[26] - 截至2025年9月30日，技能护理资产的投资为22.55亿美元，占总投资的46.9%[29] 负债和融资 - 截至2025年9月30日，公司的总负债为1,071,710千美元，较2024年12月31日的507,633千美元增长了111.1%[55] - 截至2025年9月30日，抵押贷款总额为689,005千美元，平均利率为8.9%[49] - 截至2025年9月30日，优先股投资总额为83,782千美元，回报率为11.5%[49] - 截至2025年9月30日，净债务与企业价值比率为26.2%[59] - 截至2025年9月30日，综合杠杆比率为15.6%，远低于最大要求60%[67] 未来展望 - 2025年全年的正常化资金运营（Normalized FFO）预期为1.76至1.77美元每股[68] - 2025年全年的可分配资金（Funds Available for Distribution）预期为1.79至1.80美元每股[68] - 2025年全年的净收入预期为1.41至1.42美元每股[68] - 2025年全年的房地产相关折旧和摊销预期为0.44美元每股[68] 其他信息 - CareTrust REIT的信用评级为BB+（稳定）和BBB-（稳定）[20][21] - 截至2025年9月30日，公司的融资应收款项为97082万美元，占总投资的2.0%[29] - 截至2025年9月30日，TTM DSCR（债务服务覆盖率）为2.00x，显示出良好的财务健康状况[49] - 截至2025年9月30日，固定费用覆盖比率为11.00倍，符合要求[67] - 截至2025年9月30日，公司有8个物业被分类为待售物业[84]