业绩总结 - 2025年第三季度每股稀释净收入为0.69美元，较2024年第三季度的0.65美元增长6.2%[8] - 2025年第三季度净收入为32,812千美元，较2024年第三季度的28,511千美元增长8.1%[82] - 2025年第三季度的总收入为48,809千美元，较2024年第三季度的13,771千美元增长253.5%[84] - 2025年第三季度的NAREIT FFO为51,961千美元，较2024年第三季度的45,491千美元增长14.4%[82] - 2025年第三季度的Normalized FFO为62,727千美元，较2024年第三季度的45,491千美元增长37.8%[82] 用户数据 - 2025年第三季度的单位入住率为89.1%，较2024年第三季度的88.6%有所上升[84] - 2025年第三季度的平均入住单位为1,543，较2024年第三季度的1,535有所增加[84] - 2025年第三季度同店SHOP收入增长2.1%，同店SHOP NOI较去年同期下降2.2%[13] 资金与投资 - 2025年第三季度可分配资金(FAD)为62,248千美元，较2024年第三季度的49,383千美元增长25.9%[8] - 2025年已宣布投资总额为303.2百万美元，初始收益率约为8.0%[13] - 2025年第三季度的投资回报率（ROIC）为8.45%，超过NHI的加权平均资本成本[58] 新产品与市场扩张 - NHI于2025年8月1日将七个物业（938个单元）转移至SHOP，预计这些物业的NOI将超过现金租金，并超过原定的880万美元年化NOI预测[25] - NHI于2025年10月1日完成首次SHOP收购，包括四个物业（344个单元），初始年化NOI贡献约为610万美元[25] - SHOP对调整后NOI的贡献预计将从约5.0%增加至约10.0%[25] 负面信息 - 2025年第三季度的单位启动量比历史平均水平低63%[60] - 2025年第三季度的库存增长为0.6%，为历史最低水平[60] 其他新策略与有价值的信息 - 2025年第三季度的固定费用覆盖率（Fixed Charge Coverage）为5.8倍，较2024年的4.5倍有所提升[85] - NHI的当前杠杆率为3.6，低于目标杠杆率4.0-5.0[50] - 预计到2030年，85岁及以上人口的年增长率将加速至1.9%[63]