公司基本情况 - 公司成立于1989年，1997年在深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资运营35家实体农产品物流园 [1][2] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超过3,300万吨，年均交易额超过2,500亿元 [2] - 业务范围涵盖农产品标准化基地种植、冷链加工集配、批发市场运营、城市食材配送、品牌销售及进出口贸易等全产业链环节 [2] 核心竞争优势与业务重点 - 拥有36年行业经验，构建了国内规模领先的农产品批发市场网络体系，积累了丰富的运营经验和专业管理团队 [2] - 现阶段重点工作包括打造强竞争优势的核心品类（如"深农甄选"产品矩阵）、推动数字化转型、持续改善亏损市场 [2][3] - 农批市场管理业务收入结构主要为租金、佣金、管理费及停车费，租金定价采用市场化模式，综合考量档位租期、经营状况及地区经济水平 [3] 全产业链服务与进出口业务 - 公司提供从产地认证、冷链集配、批发交易、品牌培育到精准产销对接的"一站式"全链条服务 [4] - 进出口业务践行"走出去、引进来"策略，巩固与泰国、越南、巴西等核心客户合作，引进南美牛肉、东南亚榴莲等品类，并探索供港新模式 [4] - 成功引入马来西亚鲜猫山王榴莲、委内瑞拉冷冻带鱼等优质农产品，丰富供应链品类 [2][4] 数字化建设与运营提升 - 推广深农聚合支付交易系统，试点应用标准转运载具，构建农产品全流程追溯体系 [2][3] - 通过门禁无人化管理、档位管理系统、"深农价格"小程序等信息化工具提升市场运营效率 [3] - 对亏损市场制定差异化运营提升方案，如南方物流项目定位华南海鲜水产品集散枢纽，并通过引入专业运营资源加速市场培育 [3] 市场布局与资本策略 - 公司旗下农批市场主要定位为销地市场，形成"全国一张网"布局，后续项目将结合战略滚动开发二、三期 [5] - 在重点区域拓展投资，如上海惠南、成都新津、广州南沙等项目，并关注老旧市场搬迁或转型升级 [5] - 资本开支坚持"稳健有序"原则，根据项目进展动态投入；重视长期稳定的现金分红，综合考虑盈利、现金流及融资环境制定分红策略 [5] - 2024年员工持股计划已于2024年11月完成股票购买，旨在激发员工积极性，推动公司转型升级 [5]