财务数据和关键指标变化 - 第四季度综合收益为每股0.89美元 [11] - 第四季度基于有形普通股的经济回报率为11.6%，由每股0.36美元的已宣布股息和每股0.60美元的有形账面净值增长驱动 [11] - 2025年全年经济回报率为22.7%，由每股1.44美元的月度股息总额和每股0.47美元的有形账面净值增长构成 [11] - 截至1月底，有形账面净值每股上涨约4%（扣除月度股息应计后为3%） [11] - 第四季度末杠杆率为7.2倍有形净资产，低于第三季度末的7.6倍；第四季度平均杠杆率为7.4倍，第三季度为7.5倍 [11] - 第四季度末拥有76亿美元现金和无负担机构MBS的强劲流动性头寸，占有形净资产的64% [11] - 第四季度净利差和美元滚动收入保持在每股0.35美元不变，其中包括每股0.01美元的年终激励薪酬应计调整相关费用 [12] - 第四季度末对冲比率为77%，与上一季度持平 [12] - 第四季度，投资组合的平均预期寿命CPR（条件提前还款率）因抵押贷款利率下降而上升100个基点至9.6%，实际CPR平均为9.7% [14] - 第四季度通过市场发行计划发行了3.56亿美元普通股，发行价较每股有形账面净值有显著溢价，使全年增值性普通股发行总额达到约20亿美元 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 资产组合总额在季度末达到950亿美元，较上一季度增加约40亿美元 [16] - 具有某种形式有利提前还款属性的资产比例稳定在76%，投资组合的加权平均票息微降至5.12% [16] - 对冲组合的名义余额在季度末增至590亿美元，其中基于利率互换的对冲头寸在久期美元占比从59%增至70% [16] - 约48%的投资组合为5.5%及以上票息，其中87%具有潜在使现金流更稳定的底层属性或特征 [90] - 6.5%票息资产仅占投资组合的5%，其CPR远低于市场最便宜可交割同类资产 [91] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年第四季度及全年，彭博机构债券指数是表现最好的固定收益板块，全年总回报率为8.6% [5] - 2025年，机构债券指数表现超过国债指数2.3个百分点（36%） [6] - 机构MBS利差在整个票息曲线上收窄，尤其是中期票息 [15] - 5年期和10年期利率互换的互换利差在第四季度显著走阔 [15] - 当前票息MBS相对于互换利率的利差可能处于120-160个基点范围，目前约135个基点；相对于国债的利差可能处于90-130个基点范围，目前约110个基点 [23] - 预计2026年机构MBS净新增供应量约为2000亿美元，加上美联储的缩减，私营部门需吸收约4000亿美元MBS [9] - 政府资助企业（GSE）的购买可能消耗今年约一半的供应量 [10] - 预计债券基金资金流入将保持强劲，去年接近5000亿美元，前年为4500亿美元 [75] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司作为最大的纯机构抵押贷款REIT，定位良好，旨在为股东创造具有吸引力的风险调整后回报 [10] - 在第四季度，公司抓住机会将对冲组合向更大比例的利率互换转移，使大部分融资保持短期和浮动利率，以适应当前更宽松的货币政策环境 [13] - 鉴于对互换利差更有利的展望，公司可能会在对冲组合中保持更大比例的基于互换的对冲，特别是当短期利率接近美联储长期中性利率时 [16] - 资产选择、票息构成和具有特定特征的池子选择在未来抵押贷款表现中变得更为关键 [89] - 公司计划保持正久期缺口以应对利率下降环境，并持有相当大额度的接收方互换期权头寸以提供额外保护 [92] - 公司对股权发行持机会主义态度，取决于对现有股东的经济价值，目前对公司规模和流动性感到满意，无迫切增长需求 [72] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年对股东而言是杰出的一年，公司34.8%的总股票回报率（股息再投资）几乎是标普500指数表现的两倍 [4] - 有利的机构MBS表现由多种积极因素驱动：美联储货币政策转向降息和更大宽松、利率波动性下降、GSE改革相关不确定性消散、以及GSE后期大量购买MBS [6][7][8] - 进入2026年，这些有利的宏观主题依然存在，为业务提供了建设性的投资背景 [8] - 近期2000亿美元MBS购买公告是可能推动抵押贷款利差收窄和抵押贷款利率下降的行动范例 [9] - 机构MBS的融资市场因美联储扩大资产负债表和改善常备回购计划功能而得到改善 [9] - 机构MBS的供需前景保持良好平衡 [9] - 当前投资环境与一年或两年前的关键区别在于，政策制定者正在限制利差区间的上端，若利差大幅走阔，预计会采取行动将其推回区间内，这对杠杆投资者而言是积极发展 [52][53] - 预计利率波动性在2026年将保持总体较低水平，对机构MBS有利 [64] - 从需求方看，投资者基础如今更加多元化，银行、资金管理人、外国投资者和REIT的需求都应保持强劲 [10] - 预计2026年的监管变化将对MBS和抵押贷款风险整体产生积极影响 [76] 其他重要信息 - 自2023年第三季度财报电话会议以来的九个季度，尽管经历了几次极端市场波动，公司为股东创造了50%的经济回报 [5] - 公司自成立以来，股息再投资的年化总股票回报率超过11% [5] - 美联储正在考虑进一步改善常备回购计划效用的其他行动，若实施将对机构MBS市场非常有益 [9] - GSE在2025年增加了约500亿美元抵押贷款（截至11月），从低点增加了约700亿美元；Freddie Mac在12月又增加了150亿美元MBS和贷款 [35] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 当前利差水平与第四季度相比如何？以及股息覆盖率的计算 [21] - 管理层认为抵押贷款利差已进入新的区间范围，当前票息相对于互换利率的利差约135个基点，相对于国债的利差约110个基点 [22][23] - 在当前利差区间，结合典型杠杆，预期回报率可能在13%-15%左右 [24] - 现有投资组合的回报率（约16%）与总资本成本（约15.8%）匹配良好，覆盖了股息 [26][27] - 部署新资本的预期回报（13%-15%）超过公司股票的股息收益率（约12%），因此从该角度看也有充足覆盖 [29][30] 问题: 如何看待利差区间上下行的风险/潜力，以及这对当前杠杆决策的影响 [35] - 利差收紧至新区间的主要驱动因素是GSE宣布将充分利用其投资组合容量 [35] - 可能推动利差向区间更紧一端发展的因素包括：改变GSE投资组合上限、美联储资产负债表政策变化、资本要求调整、以及美联储对常备回购计划的进一步改进 [36][37][38] - 可能对利差产生负面影响的潜在政策包括：简化再融资、G费用、抵押贷款可转移性等，可能增加提前还款风险和凸性，导致利差走阔 [38][39] - 公司已随着利差收窄而降低杠杆，目前需要更多信息（尤其是关于利差稳定性的信息）来决定是否调整杠杆水平 [41] 问题: 从政策制定者角度，还可以采取哪些措施解决住房可负担性问题 [47] - 管理层认为政策制定者已在2025年采取大量行动，值得肯定，包括财政部关于关注抵押贷款利差和稳定性的指导原则 [47][48] - 关键是要继续关注抵押贷款市场的稳定性，例如调整GSE投资组合上限以提供更多容量，使利差保持在这些有吸引力的水平 [49] 问题: 当前对机构MBS投资环境的积极程度与之前相比如何，这是否及如何影响杠杆 [50] - 尽管当前利差环境较低，但按历史标准看仍较宽，预期回报（中低双位数）非常出色 [51] - 与一年前相比，当前环境的关键积极区别在于政策制定者限制了利差区间的上端，若利差大幅走阔，预计会采取行动将其推回，这增加了确定性，对杠杆投资者非常有利 [52][53] 问题: 对互换利差未来走势的看法，以及是否认为有进一步走阔空间 [59] - 管理层认为互换利差可能保持在此区间，但随着美联储资产负债表焦点从量化紧缩转向准备金管理，以及监管要求放宽，年内有进一步走阔的潜力 [59] - 整体融资环境改善，美联储每月增加400亿美元准备金，预计这将持续并对互换利差构成走阔压力 [59] - 从对冲角度看，基于互换的对冲将优于基于国债的对冲，即使利差维持在当前水平，也能带来25-30个基点的额外收益，显著提升ROE [60] 问题: 对未来波动性的看法 [61] - 利率波动性下降是2025年资产类别表现出色的关键驱动因素 [62] - 部分稳定性源于财政部和政府对保持长期利率稳定的关注 [63] - 预计2026年利率波动性总体将保持较低，可能对机构MBS有利，尽管存在一些地缘政治风险 [63][64] 问题: 当前资本活动/股权发行情况更新，以及对ATM发行的预期 [69][71] - 本季度至今（截至电话会议日）未有股权发行 [70] - 2025年是发行的大年，因为能以增值方式发行并以高回报水平部署 [72] - 未来发行将基于机会主义和经济性，公司对当前规模和流动性感到满意，无迫切增长需求 [72] - 关于季度至今无发行，澄清了公司通常在财报发布前处于静默期 [80] 问题: GSE之外的传统买家（如银行、外国需求）在未来12个月将如何演变 [73] - 预计私营部门需吸收约4000亿美元MBS供应，GSE的2000亿美元购买非常关键 [73] - 与一两年前主要由资金管理人主导不同，当前投资者基础更加多元化 [74] - 预计债券基金资金流入保持强劲，资金管理人可能购买1000-2000亿美元抵押贷款 [75] - 预计银行在积极监管变化下购买量将超过500亿美元，外国需求可能略有上升，REIT需求预计保持强劲 [76] - 综合来看，2026年需求可能超过供应 [76] 问题: 关于提前还款速度，抵押贷款利率达到何种水平会真正启动再融资市场，以及是否会因此调整对冲 [88][89] - 在利率下降和政策导向下，提前还款风险增加，因此资产选择、票息构成和池子特征变得至关重要 [89] - 公司投资组合中48%为5.5%及以上票息，其中87%具有潜在稳定现金流的特征 [90] - 具体池子特征（如渠道、信用、地理、贷款余额等）将是未来表现的重要驱动因素 [91] - 从利率和对冲角度，保持正久期缺口很重要，同时公司还持有大量接收方互换期权头寸以提供额外保护，结合避免最差池子和选择具吸引力特征的资产，应在提前还款上升环境中使公司受益 [92] 问题: 在当前抵押贷款市场构成更偏向两极、平价票息附近存量较少、且GSE购买可能集中于平价票息的环境下，公司如何选择池子和部署资本 [96] - 预计GSE的购买将集中在平价票息附近，以最大程度影响初级抵押贷款利率，这导致平价票息利差收窄幅度更大（季度至今约15个基点），而其他票息变动较小 [97] - 从公司整体角度看，这并不构成特别挑战，因为9万亿美元的市场在所有票息上都有充足的流动性，公司可以灵活调整投资组合的票息分布 [98] 问题: 久期缺口的演变和预期边界 [100] - 季度末久期缺口约为0.3年，目前因十年期利率上升而扩大至约0.5年 [100] - 若十年期利率维持在当前水平或略升，预计久期缺口会进一步扩大 [100] - 从历史角度看，公司通常在0.25年至0.75年范围内操作久期缺口 [101]