财务数据和关键指标变化 - 第四季度每股账面价值增长3.7%至8.72美元，加上0.36美元的季度股息，实现了8%的经济回报 [5] - 截至2026年1月本周三，年初至今账面价值进一步增长约4.5% [19] - 杠杆率从上一季度适度提高至7倍，与积极投资环境保持一致 [6] - 期末总资产组合规模为63亿美元，其中机构住房抵押贷款支持证券54亿美元，机构商业地产抵押贷款支持证券9亿美元 [6] - 流动性状况保持强劲，拥有4.53亿美元的无限制现金和无负担资产 [6] - 对冲比率从85%小幅上升至87% [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 机构住房抵押贷款支持证券投资组合：季度环比增长11%，主要投资于5%和5.5%息票的证券，6%和6.5%息票的配置因还款和组合整体增长而下降 [14] - 机构商业地产抵押贷款支持证券投资组合：由于机构住房抵押贷款支持证券的相对价值更具吸引力，本季度未新增头寸，其配置因整体投资组合增长而小幅下降 [16] - 融资与对冲：以机构住房抵押贷款支持证券和机构商业地产抵押贷款支持证券为抵押的回购协议从52亿美元增至56亿美元，对冲工具名义总额从44亿美元增至49亿美元 [18] - 对冲组合仍以利率互换为主，占名义本金的78%和美元久期的57% [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 宏观经济与利率：第四季度美联储两次降息25个基点，10年期国债收益率微增不到2个基点至4.17%，2年期收益率下降14个基点，30年期上升11个基点，收益率曲线显著趋陡，2年与30年期利差达137个基点 [8] - 通胀：季度内通胀读数温和下行，整体CPI为2.7%，核心CPI为2.6% [3] - 就业：美国劳动力市场显现疲软，季度内减少6.7万个工作岗位 [4] - 机构抵押贷款市场：机构抵押贷款相对于美国国债录得自2010年以来最强劲的日历年表现，第四季度名义利差收紧约15个基点，年初至今再收紧10个基点 [5][15] - 当前息票利差与5年和10年SOFR混合利率的利差在年底接近140个基点 [16] - 30年期抵押贷款利率小幅下降至季度末接近6.25% [13] - 机构商业地产抵押贷款支持证券利差：年底略微收窄 [5] - 回购市场：一个月期回购利差在9月底至10月期间因广泛融资压力而扩大约5个基点，美联储结束量化紧缩后压力缓解，利差显著改善 [9] - 利率波动性：自4月大幅上升后持续下降至年底，为风险资产提供助力 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 投资策略：对机构住房抵押贷款支持证券保持积极看法，因波动性大幅下降，但鉴于近期强劲表现和政府支持企业宣布2000亿美元购买计划，认为近期风险平衡 [6] - 长期来看，鉴于利率波动性降低、需求扩大预期以及收益率曲线趋陡，机构抵押贷款条件将保持有利 [7] - 继续通过精心挑选的特定池（尤其是溢价债券）持有提前还款保护，以对冲投资组合内在的凸性风险 [14] - 在机构商业地产抵押贷款支持证券和机构住房抵押贷款支持证券的相对价值准确反映其独特风险状况时，才会纪律性地增加敞口 [17] - 资本管理：通过按市价发行机制选择性筹集资本，当普通股能为股东带来明显利益且存在增值投资机会时使用 [36][41] - 资本结构持续改善 [36] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经营环境：金融状况在季度内改善，受美联储降息、稳健企业盈利和经济增长支撑 [3] - 美联储结束了自2022年中以来减持超过2.2万亿美元国债和机构抵押贷款的量化紧缩计划 [4] - 政府支持企业投资组合的需求增加为机构抵押贷款估值提供了显著支持，其保留的投资组合可作为该行业的稳定后盾，有助于降低未来的利差波动性 [11][12] - 前景展望：尽管机构抵押贷款估值在过去一年显著改善，但当前环境反映了一个更常态化的投资格局，继续为投资者提供有吸引力的杠杆回报 [19] - 利率和利差波动性较低、收益率曲线进一步趋陡以及供需基本面支持，将为机构抵押贷款长期提供积极背景 [21] - 预计2026年利率波动性不会进一步下降，当前水平与长期平均水平一致 [10] - 除非政府支持企业的购买上限显著提高或其购买步伐持续加快，否则不预期利差会从当前水平大幅收紧 [45][46][50] - 近期的2000亿美元购买计划已基本被市场定价 [51] 其他重要信息 - 政府支持企业于1月宣布的抵押贷款支持证券购买计划受到市场欢迎 [20] - 第四季度TBA美元滚动市场的隐含融资显著改善，整个息票区间（尤其是3.5%-5.5%的中段）均发现良好价值 [12][26] - 在溢价债券中，投资者对额外提前还款保护的需求增加，推动了特定池溢价在季度内的改善 [14] - 公司流动性状况为任何潜在的市场压力提供了充足的缓冲，并允许有足够资本在投资环境变化时部署到目标资产中 [21] 问答环节所有的提问和回答 问题1: 关于在政府支持企业购买宣布后对抵押贷款支持证券的看法、杠杆水平以及当前在息票区间内发现的价值 [24] - 回答：第四季度杠杆率小幅上升，反映了积极环境，尽管利差收窄，但由于利差波动性有限，整体环境仍具支持性，因此对当前杠杆水平相对满意 [25] - 在TBA美元滚动市场发现相当好的价值，尤其是3.5%-5.5%的中段息票 [26] 问题2: 关于特定池投资组合（尤其是高息票部分）的提前还款表现是否有意外 [27] - 回答：未看到意外情况，下半年6%和6.5%息票的提前还款速度确实有所上升，但由于持有提前还款保护，其受影响程度低于普通抵押品，贷款余额特征继续提供优异的现金流可预测性 [27] 问题3: 年初至今新投资资本是否继续向下轮动至较低息票，以及如何看待5.5%和6%池子中较高的提前还款风险与头寸布置的权衡 [30] - 回答：政府关注住房可负担性和降低抵押贷款利率，这可能影响高息票证券，目标不一定是通过出售来减少配置，而是未来的购买更多集中在息票区间中段和较低部分 [30] - 当前TBA美元滚动市场在这些息票区间颇具吸引力，因为隐含融资水平显著低于短期回购利率 [31] 问题4: 能否提供截至今日的最新账面价值估算 [32] - 回答：年初至今截至周三，账面价值上涨约4.5% [32] 问题5: 关于季度内适度的资本行动（少量普通股发行和优先股回购），以及对资本结构和未来融资能力的看法 [36] - 回答：资本结构持续改善，处于比以往更好的位置，当普通股能为股东带来明显利益时，会选择性使用按市价发行机制，并继续将其视为最有效的融资方式，第四季度发行量不大，第一季度条件略有好转，更多细节将在2月报告月度股息时提供 [36][37] 问题6: 按市价发行决策是否仅基于股价，还是也考虑预估净资产收益率，以及额外的政府行动（如提高政府支持企业上限或设立常备回购机制）是否会改变对抵押贷款支持证券利差区间和融资的看法 [40] - 回答：决策是股价（市净率）和是否存在增值投资机会的结合，同时也考虑定性因素，如规模经济、降低费用和提高股票流动性 [41][42] - 关于政府支持企业的影响，其更实质性和规范性的存在有助于降低波动性，带来更高杠杆的舒适度，尽管净资产收益率略有下降，但仍有诸多理由看好该领域 [43] - 如果政府支持企业宣布提高目前4500亿美元的上限，或者购买步伐持续显著增加，这可能是一个信号，预示利差可能进入另一个更低的区间，在当前基础上再收紧10-15个基点 [45][46] 问题7: 利差已大幅收紧，应如何思考账面价值对进一步利差收紧的敏感性及上行空间，敏感性幅度是否与利差较宽时类似 [49] - 回答：鉴于杠杆率与近期水平相对一致，账面价值对利差变化的敏感幅度是相同的，但对进一步利差收紧的预期已显著降低，2025年已出现大量利差收紧，除非政府支持企业的上限和使用方式发生重大变化，否则不预期会从当前水平显著收紧，2000亿美元的购买计划已基本被市场定价，除非银行更大规模入场或上限提高，否则不预期利差会大幅收紧，预期是利差将在当前水平附近保持更长时间 [50][51]