业绩总结 - 2025年公司实现房地产运营资金（FFO）创纪录的48亿美元[7] - 2025年第四季度归属于普通股东的净收入为30.48亿美元，每稀释股收益为9.35美元，相比2024年的6.672亿美元和2.04美元增长[8] - 2025年全年总收入为6,364,505千美元，较2024年的5,963,798千美元增长6.7%[29] - 2025年全年净收入为3,539,882千美元，较2024年的2,729,021千美元增长29.7%[29] - 2025年每股基本和稀释收益为9.35美元，较2024年的7.26美元增长28.8%[29] 用户数据 - 2025年第四季度的租赁收入为1,639,494千美元，较2024年同期的1,431,524千美元增长14.5%[29] - 2025年12月31日的占用率为96.4%，相比2024年的96.5%略有下降[17] - 2025年12月31日的每平方英尺基本最低租金为60.97美元，较2024年的58.26美元增长4.7%[17] 未来展望 - 2026年公司预计每稀释股收益在6.87至7.12美元之间，房地产FFO预计在13.00至13.25美元之间[18] - 公司预计未来季度的收入将继续增长，预计增幅在5%至7%之间[38] 新产品和新技术研发 - 公司在2025年完成了总计15亿美元的两期高级票据发行，平均期限为7.8年，票息率为4.775%[11] - 公司在2025年专注于有纪律的、创造价值的投资活动和运营卓越[7] 市场扩张和并购 - 公司在印度尼西亚开设了一家新的高端奥特莱斯[7] - 公司收购了价值20亿美元的高质量零售物业[7] - 截至2025年12月31日，公司拥有或持有254个物业，面积达2.06亿平方英尺[47] 负面信息 - 2025年第四季度的资金运营（FFO）为12.42亿美元，每稀释股收益为3.27美元，较去年同期的13.89亿美元和3.68美元下降[8] - 2025年第四季度的总运营费用为900,793千美元，较2024年同期的746,486千美元增长20.6%[29] 其他新策略和有价值的信息 - 公司致力于推动现金流、FFO和每股股息的可持续增长[7] - 截至2025年12月31日，公司的流动性约为91亿美元，其中包括14亿美元现金和77亿美元可用的循环信贷额度[12] - 标准普尔对公司的信用评级为A，展望稳定[51]