Two Harbors Investment (TWO) - 2025 Q4 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 每股综合收益为0.48美元,季度经济回报率为3.9%[7] - 2025年第四季度的综合收入为5040万美元,较前一季度有所改善[74] - 2025年第四季度的股息收益率为13.0%[71] 用户数据 - 贷款服务平台的服务资产总额为2030亿美元,服务的贷款数量为854,123笔[14] - 直接面向消费者的贷款发放总额为3800万美元,融资的第一和第二留置权为9400万美元[14] - 抵押贷款服务权(MSR)组合的未偿还本金余额为162,450百万,平均贷款规模为324千[80] 未来展望 - 预计住房市场将继续缓慢复苏,房价年增幅在低个位数范围内[47] - 2025年12月31日的资产负债表显示,机构RMBS为66亿美元,MSR为24亿美元[21] - 2025年公司产生的REIT应税损失为7630万美元,税前分红和净经营损失扣除前[87] 新产品和新技术研发 - 公司在报告中提到,MSR的摊销成本被视为非GAAP指标,主要基于未来现金流的净现值计算[1] - TBA的美元滚动收入被视为持有和融资机构RMBS的非GAAP经济等价物[1] 市场扩张和并购 - 公司在报告中确认的诉讼和解费用为1.751亿美元,涉及与前外部管理者的和解协议[92] - 通过流动收购和回收增加了3.991亿美元的UPB[52] 负面信息 - 2025年12月31日的公允价值为24.22亿美元,较2025年9月30日的26.27亿美元有所下降[49] - 2025年第四季度的总融资成本为4.41%[78] - 抵押贷款服务权的UPB在2025年第四季度末为$162,450百万,较2025年第三季度的$175,821百万下降了7.5%[81] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年公司在利率互换中的名义金额为89.117亿美元,平均固定支付利率为3.686%[85] - 公司在融资中使用的利率互换的融资成本是基于平均借款余额计算的[9] - 截至2025年12月31日,公司的TBA净头寸为42亿美元,代表公司的TBA头寸的债券等值价值[91]

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