业绩总结 - 2025年第四季度每股核心FFO增长1.8%，全年增长2.1%[5] - 2025年第四季度归属于普通股东的净收入为164,733千美元，较2024年第四季度的282,092千美元下降41.6%[81] - 2025年全年归属于普通股东的净收入为1,051,301千美元，较2024年的1,081,994千美元下降2.8%[81] - 2025年第四季度的FFO为397,619千美元，较2024年第四季度的374,798千美元增长6.1%[81] - 2025年全年FFO为1,627,863千美元，较2024年的1,564,853千美元增长4.0%[81] - 2025年第四季度的每股稀释收益为1.17美元，较2024年第四季度的1.98美元下降41.0%[81] - 2025年第四季度的每股FFO为2.80美元，较2024年第四季度的2.63美元增长6.5%[81] - 2025年第四季度的每股核心FFO为2.85美元，较2024年第四季度的2.80美元增长1.8%[81] 用户数据与市场展望 - 2026年同店住宅收入增长预计为1.4%[11] - 2026年预计运营费用增长为3.8%[39] - 2026年预计其他租金收入增长为3.5%[34] - 预计2026年有机增长将从2025年的2.9%改善至2.5%[13] - 纽约市的财产税减免计划逐步结束，预计将导致运营支出增长70个基点[13] - 2025年第四季度的财产税上诉和退款将对2026年造成50个基点的压力[13] 新产品与开发 - 2025年第四季度开发启动金额为5.9亿美元，全年为16.5亿美元[5] - 2025年第四季度开发完成金额为2.9亿美元，全年为5.6亿美元[5] - 2026年开发启动金额预计为8亿美元，目标初始稳定收益率为6.5%-7.0%[11] - 2026年预计开发NOI为1.4亿美元，主要集中在11个社区[50] - 2026年预计的开发开始量为34个社区，超过11,000个住宅单位[50] - 2026年开发占用率预计为3,175，75%以上位于已建立的地区[68] 财务与资本管理 - 2025年资本来源为4.8亿美元，全年为25亿美元[5] - 2025年第四季度平均资本成本为4.6%，全年为5.0%[5] - 2026年资本化利率预计为3.7%，将影响开发收益[54] - 2025年第四季度可用于投资的现金流为106,297千美元，年化后为425,188千美元[97] - 2025年第四季度已宣告的普通股和DownREIT单位的股息为247,436千美元[97] - 2025年第四季度资产保护资本支出为50,353千美元[97] 收购与处置活动 - 2025年和2026年预计的收购和处置活动总额约为13亿美元[48] - 2026年第一季度预计每股FFO的范围为2.69至2.79美元[92] - 2026年全年预计每股核心FFO的范围为11.00至11.50美元[92]