业绩总结 - PECO的总企业价值为74亿美元[5] - PECO的物业总建筑面积为3400万平方英尺[5] - PECO的投资组合出租率为97%[5] - PECO的同中心净营业收入（Same-Center NOI）预计在2026年增长3.00%至4.00%[25] - PECO的Nareit FFO每股预计在2026年为2.65至2.71美元，增长率为5.5%[24] - PECO的核心FFO每股预计在2026年为2.71至2.77美元，增长率为5.4%[24] - PECO的租户保留率保持在93%[19] - PECO的市场人口增长在过去三年中超过美国平均水平5%[39] 用户数据 - PECO的物业中95%的ABR来自于杂货店主导的社区中心[5] - PECO的投资组合在2025年12月31日的平均3英里家庭收入为92,000美元，比美国平均水平高出15%[39] - PECO的邻里商户中，70%的ABR来自于必要商品和服务，8%来自全服务餐厅[48] - PECO在2025年第四季度保留了80%的本地邻里商户，续租租金增长率为20.3%[56] - 自2019年以来，PECO的杂货店每平方英尺销售额增长了43%[42] - PECO的每平方英尺杂货店销售额在2025年预计增长4.9%[42] 未来展望 - PECO的市场中，收入预计在未来五年内增长26%[39] - 2026年PECO的收购计划中，预计收购面积为179,818平方英尺，合同总价为76,965千美元，租赁占用率为88.1%[66] - 2026年每股净收入预期范围为0.74美元至0.77美元[115] - 2026年每股Nareit FFO预期范围为2.65美元至2.71美元[115] - 2026年每股Core FFO预期范围为2.71美元至2.77美元[115] 新产品和新技术研发 - PECO计划在未来进行4亿至5亿美元的总收购[77] - PECO的收购策略旨在投资于收益率高于资本成本的机会，以增强长期增长[73] 财务状况 - PECO的净债务与调整后EBITDAre的比率为5.2倍[11] - PECO的流动性状况良好，流动资金总额为925百万美元[71] - 截至2025年12月31日，PECO的债务加权平均利率为4.5%，加权平均到期时间为5.3年[71] - PECO的固定利率债务占总债务的85%[71] - PECO通过出售低收益资产并再投资于更高收益机会，推动长期盈利增长[81] 其他信息 - PECO在2025年处置的资产总面积为947,396平方英尺，合同总价为145,417千美元[78] - PECO在过去两年内完成了三次无担保债券发行，显示出其市场准入能力[71]