财务数据和关键指标变化 - 2025年全年公司实现创纪录的总收入，EBITDA约为14亿美元，物业层面利润率为40%，均与去年持平 [5] - 2025年第四季度公司总收入为11亿美元，EBITDA为3.37亿美元 [9] - 第四季度EBITDA同比受到约4000万美元的影响，主要源于在线业务部门的变化以及12月的严重冬季天气，调整后公司整体EBITDA与去年同期持平 [9] - 2025年全年资本支出为5.88亿美元，第四季度为1.48亿美元 [24] - 2026年预计资本支出约为6.5亿至7亿美元，其中包括2.5亿美元的经常性维护资本、7500万美元与Cadence Crossing和Par-A-Dice相关的增长资本、2.5亿至3亿美元与弗吉尼亚项目相关的资本，以及7500万美元与额外酒店客房翻新相关的资本 [25] - 2025年通过出售FanDuel股权获得近18亿美元的现金收益，使杠杆率降至2倍以下，年末总杠杆率为1.7倍，租赁调整后杠杆率为2.2倍 [5][6][27] - 预计2026年杠杆率将接近2.5倍（传统杠杆，非租赁调整后），这考虑了约3.4亿美元的税收抵免支付、资本投资和持续的资本回报计划 [27][28][83] - 2025年向股东返还了8.36亿美元资本，包括5800万美元股息和7.78亿美元股票回购 [26] - 第四季度支付了1400万美元股息（每股0.18美元），并回购了1.85亿美元股票（平均价格81.18美元/股） [27] - 2025年全年以平均每股76.91美元的价格回购了1010万股，年末总股本为7640万股，较2024年底减少了11% [26] - 自2021年10月启动资本回报计划以来，已向股东返还超过27亿美元，同期股本减少了32% [26] - 计划在2026年继续维持每季度约1.5亿美元的股票回购，并支付季度股息，相当于每年超过6.5亿美元或每股超过8.5美元 [20][27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯本地业务：第四季度整体收入趋势与第三季度一致，博彩收入增长，现金酒店收入下降（与目的地业务持续疲软有关） [9] - 拉斯维加斯本地业务第四季度博彩收入增长主要由核心客户（尤其是南内华达州居民）推动，若不计目的地业务疲软，增长会更强 [10] - 第四季度现金酒店收入同比下降近600万美元，大部分降幅来自Orleans酒店，与第三季度情况一致 [10] - 排除Orleans酒店，拉斯维加斯本地业务第四季度EBITDAR增长近2.5%，利润率再次超过50% [10] - 拉斯维加斯市中心业务：第四季度来自夏威夷客人和核心客户的业务保持稳定，但弗里蒙特街体验区的行人流量同比下降约10%，现金酒店收入也下降，均反映了整个拉斯维加斯市场目的地业务的疲软 [11] - 中西部和南部业务：第四季度核心客户和零售客户的业务持续增长，但同比收入和EBITDAR受到12月严重冬季天气以及11月Sam‘s Town Tunica永久关闭的影响 [12] - 天气和Tunica关闭对第四季度EBITDAR的综合影响约为400万美元，调整后该部门EBITDAR增长约2%，与第三季度结果一致 [12] - 在线业务：2025年全年EBITDAR为6300万美元，由Boyd Interactive的稳健表现和全国第三方市场准入协议的贡献推动 [13] - 预计2026年在线业务将产生3000万至3500万美元的EBITDAR，反映了Boyd Interactive的持续增长以及与去年FanDuel交易相关的收入分成协议变化 [13] - 管理和其它业务：来自Sky River Casino的管理费持续增长 [13] - 预计随着Sky River赌场楼层扩建在2月底开放，2026年管理和其它业务将产生1.1亿至1.14亿美元的EBITDAR [14][15] 各个市场数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯本地市场：核心本地居民（南内华达州居民）业务表现强劲，目的地业务（主要影响Orleans酒店）持续疲软 [10][32] - 中西部和南部市场：核心客户和零售客户业务持续增长，但受到恶劣天气和特定物业关闭的影响 [12] - 弗吉尼亚州诺福克市场：过渡性赌场已于2025年11月开业，预计在2027年底永久度假村开业前基本实现收支平衡 [19][62] - 全国范围：公司观察到核心客户业务持续走强，零售客户业务趋势改善，预计去年通过的税收立法将在未来几个月（特别是南内华达州）利好全国消费者支出 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略建立在投资物业、扩大投资组合、向股东返还大量资本并保持强劲资产负债表的基础上 [24] - 2025年的资本投资侧重于增强整体客户体验以及有针对性的增长项目 [25] - 公司持续在全国范围内进行增长性资本投资，包括计划于3月底开业的Cadence Crossing Casino、计划于2027年开工的Par-A-Dice新赌场设施（投资1.6亿美元），以及正在进行的弗吉尼亚州诺福克7.5亿美元度假村开发项目 [17][18][19] - 公司计划在2026年继续对物业进行再投资，例如完成Orleans和Suncoast的酒店客房翻新，预计到年底全国约60%的酒店库存将完成更新 [16] - Suncoast物业的现代化改造进展顺利，近一半赌场楼层已完成，预计2026年第三季度末完工，之后计划在2027年对Orleans启动类似项目 [16][17] - 公司对并购（M&A）保持兴趣和开放态度，但坚持严格的纪律，要求资产、市场和价格合适，结构上可以接受Opco模式，但偏好Holdco模式 [36][37][43] - 公司认为在线博彩（iGaming）是对实体业务的补充，支持其在全国范围内的扩张，并关注包括弗吉尼亚州在内的多个州的立法进展 [63][89][90] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2026年持乐观态度，预计拉斯维加斯本地业务将受益于第一季度末Cadence Crossing的开业、第三季度Suncoast改造项目的完成，以及去年税收立法对消费者支出的积极影响 [7][11] - 预计中西部和南部业务将受益于Ameristar St. Charles会议中心扩建带来的全年贡献、近期酒店客房翻新及餐饮改进带来的增量收入和利润，以及税收立法对消费者支出的经济益处 [8][12] - 预计客户将继续在离家更近的地方消费，这曾是2025年内华达州及中西部和南部业务的关键驱动力 [28] - 管理层承认目的地业务（主要影响Orleans酒店及类似大型酒店产品如Biloxi的IP）持续疲软，且目前对此转机没有可见性 [32][34][69] - 预计2026年第一季度中西部和南部业务已受到与去年类似的恶劣天气影响，影响金额约为500万美元 [73][75][78] - 管理层不认为拉斯维加斯Strip的疲软会波及到本地业务，因为核心本地客户群与Strip客户不同，且未观察到任何溢出影响的迹象 [91][92][94] 其他重要信息 - 2025年7月，公司通过出售FanDuel股权为股东释放了重大价值，获得近18亿美元现金收益 [5] - 过渡性赌场于2025年11月在弗吉尼亚州诺福克开业 [19] - Sky River Casino扩建项目第一阶段预计于2月底上线，将增加约400台老虎机和1600个车位的停车场，第二阶段计划增加300间客房酒店、三个新餐饮店、全方位服务水疗中心及娱乐活动中心，预计2027年底完工 [15] - 公司预计2026年将是增量酒店资本支出的最后一年，后续经常性维护资本预算将包含经常性酒店支出 [25] - 公司大约40%的客户年龄在65岁及以上，这一数据是全公司范围的 [50][51] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于本地博彩业务的细分趋势（核心本地客户 vs. 目的地本地客户） [31] - 回答：拉斯维加斯本地市场核心本地居民业务非常强劲，主要弱点是真正的地目的地业务（区域游客，主要影响Orleans酒店），这导致酒店收入下降（Q4约600万美元，Q3约500万美元） [32] - 补充：目的地业务疲软的影响最明显地体现在酒店收入上，但也更广泛地影响了博彩收入和餐饮收入，主要影响Orleans，在某种程度上也影响了中西部和南部的大型酒店产品（如Biloxi的IP） [34] 问题: 关于并购（M&A）的思考和环境更新 [35] - 回答：公司对并购保持兴趣，坚持严格的纪律（合适的资产、市场、价格），近年来有许多项目评估但尚未有成果，目前资产负债表能力强劲，但不会盲目收购，将继续专注于运营、再投资和资本回报 [36][37][38] 问题: 关于并购交易结构偏好（Holdco vs. Opco/Propco） [42] - 回答：收购纪律不变，行业演变导致更多Opco结构存在，公司可以接受Opco结构，但偏好Holdco，结构本身不是障碍，关键还是资产、价格和市场 [43][44] - 补充：过去的收购大多通过更好的执行提升了EBITDA，许多也获得了额外资本投入，公司愿意在收购后对物业进行投资以促进增长或改善竞争地位 [46] 问题: 关于客户年龄构成及税收法案对中西部和南部客户的影响 [50] - 回答：约40%客户年龄65+是全公司数据。税收法案预计将使内华达州和中西部客户受益，南内华达州因独特人口结构（小费工人和退休人员多）受益可能更大，具体影响尚待观察，但预计对全国消费者支出有积极影响 [51][52] - 补充：不担心SNAP（补充营养援助计划）变化会影响客户群体 [53] 问题: 关于Suncoast改造项目对第四季度业绩的量化影响 [54] - 回答：项目预计2026年第三季度末完成，第四季度将开始看到无施工干扰的好处。施工影响主要在Q2和Q3，目前物业在施工期间表现良好，团队管理出色，实际干扰低于预期，因此未提供具体量化影响 [55][56][57] 问题: 关于弗吉尼亚州过渡性赌场的运营预期 [62] - 回答：预计在2027年底永久设施开业前，该过渡性赌场基本实现收支平衡，小幅盈利或亏损对公司整体影响不大 [62] 问题: 关于在线博彩（iGaming）扩张至新州份的策略 [63] - 回答：公司支持在线博彩在全国扩张，关注包括弗吉尼亚在内的多个州的立法，Boyd Interactive一直是增长来源，预计随着更多州合法化，增长将加快 [63] 问题: 关于2026年各业务板块的高层展望、机遇与挑战 [68] - 回答：拉斯维加斯本地业务的不确定性在于目的地业务何时好转，目前除Orleans外其他物业收入增长且利润率超50%，下半年同比可能因基数效应改善，Cadence Crossing开业和税收法案利好本地消费。中西部和南部业务受天气影响，但核心客户和零售客户趋势良好。整体增长潜力存在，但需目的地业务回归以更强增长 [69][70][71][72] 问题: 关于2026年第一季度恶劣天气对中西部和南部业务的影响程度 [73] - 回答：截至目前的影响与去年类似，去年量化影响约为500万美元，今年迄今大约也是这个水平 [73][75][78] 问题: 关于目的地业务疲软是始于去年夏季还是新趋势 [82] - 回答：目的地业务疲软主要影响拉斯维加斯的Orleans以及中西部和南部最大的酒店IP Biloxi（1000间客房），IP已受到影响约六个月，与拉斯维加斯情况类似，其他较小酒店（200-400间客房）未受影响 [82] 问题: 关于2026年2.5倍杠杆率目标是年末目标还是年内某个时点 [83] - 回答：2.5倍指的是传统杠杆率（非租赁调整后），是2026年年底的预估目标，租赁调整后杠杆率届时可能略低于3倍 [83] 问题: 关于公司支持弗吉尼亚州在线博彩立法及通过可能性的思考 [88] - 回答：公司原则上支持在线博彩，认为其对实体业务是互补的，基于在宾夕法尼亚州和新泽西州的经验，认为这能拓宽客户群和产品吸引力，但具体支持取决于法案细节（税率、 skins数量等），不评论通过可能性 [89][90] 问题: 关于拉斯维加斯Strip需求疲软是否会波及本地业务的风险 [91] - 回答：未观察到任何溢出影响，本地业务的强劲动力来自真正的本地居民，这些客户通常不去Strip消费，且预计税收法案将增加南内华达州消费者的可支配收入，目前没有担忧 [92][93] - 补充：业务表现显示疲软主要集中于Orleans的目的地业务，本地业务其他部分持续增长并保持利润率，未见更广泛影响 [94][95][96]