财务概况 - 截至2025年12月31日，公司总资本为124亿美元，资产负债率为39.4%[27][26] - 2025年，公司的平均核心FFO每股增长率为3.6%[9] - 截至2025年，公司债务的加权平均到期时间为10.8年，利率为4.2%[24] - 公司的固定费用覆盖比率为4.1倍，显示出良好的财务健康状况[28] - 公司的投资级债务评级为BBB+/Baa1，显示出强大的财务稳定性[24] - 2025年公司总债务为49亿美元，资产的99.7%为无担保资产[29] - 截至2025年12月31日，公司无担保银行信贷设施和定期贷款的最大杠杆比率为0.38x，低于要求的0.60x[34] - 截至2025年12月31日，公司未担保资产价值比率为2.65x，高于要求的1.67x[34] 业绩表现 - 2025年核心FFO和AFFO每稀释股分别增长2.7%，达到3.41美元和3.44美元[43] - 2025年年初的ABR（年租金收入）较上年增长7.8%，达到9.281亿美元[43] - 2025年支付的每股年股息为2.36美元，较2024年增长3.1%，标志着连续第36年增加股息[43] - 2025年公司保持了12.0%的过去25年平均年股东回报率[43] 物业与租赁情况 - 公司拥有3692个物业，覆盖所有50个州、华盛顿特区和波多黎各，总面积为3960万平方英尺[10] - 截至2025年，公司租赁占用率保持在96.4%以上，远高于REIT行业平均水平93.7%[11][13] - 汽车服务行业占年化基础租金的18.6%，为公司贡献740个物业[60] - 便利店行业占年化基础租金的16.3%，拥有685个物业[60] - 餐饮行业（限量服务）占年化基础租金的7.9%，拥有620个物业[60] - 娱乐行业占年化基础租金的7.2%，拥有97个物业[60] - 健康与健身行业占年化基础租金的3.9%，拥有37个物业[60] - 截至2025年12月31日，前20大租户占年化基础租金的46.0%[61] 投资与收购 - 2025年公司在116个物业上获得了1.905亿美元的销售收入，平均资本化率为6.4%[43] - 自2005年以来，公司已出售993个物业，产生净收益约为26亿美元[66] - 公司在物业收购中采用的销售租回方法提供了更高的初始回报和更稳定的现金流[65] 其他信息 - 公司在过去36年中连续增加股息，展现出稳定的分红能力[7] - 公司员工的平均任期为10年，管理层的平均任期为20年[68]