业绩总结 - KRG的2025年第四季度净收入为185.075百万美元，较2024年同期的22.230百万美元显著增长[93] - 2025年全年净收入为305.528百万美元，较2024年同期的4.416百万美元大幅上升[93] - 2025年第四季度的NAREIT FFO为113.072百万美元，较2024年同期的119.470百万美元略有下降[93] - 2025年第四季度每股NAREIT FFO（稀释后）为0.52美元，较2024年同期的0.53美元有所减少[93] - 2025年全年调整后EBITDA为559.212百万美元[94] 用户数据 - 2025年预计访客人数为1770万[57] - 新租户的平均租金（ABR）为每平方英尺19.13美元，较之前租户的15.37美元增长24%[66] - 67%的资产基础租金（ABR）集中在阳光带市场[54] 财务指标 - KRG的零售投资组合租赁率为95.1%[8] - 2025年同物业净营业收入（NOI）增长1.7%[19] - 2025年全年同类物业净营业收入为539,690千美元，较2024年的524,600千美元增长2.9%[91] - 2025年第四季度的经济占用率为91.7%，较2024年的92.9%有所下降[91] - KRG的净债务为2,726.356百万美元[94] - KRG的净债务与调整后EBITDA比率为4.9倍[8] - 债务服务覆盖率为89%[46] - 可用流动性为10亿美元[46] - 加权平均利率为4.35%[46] 未来展望 - 2026年NAREIT FFO指导范围为每股2.06至2.12美元[20] - 2025年总租赁量约为130万平方英尺，较2024年的500万平方英尺有所下降[19] - 2025年可比现金租赁扩张率为13.8%[19] 其他信息 - 2025年第四季度的总物业净营业收入为625,577千美元，较2024年的619,685千美元增长1.0%[91] - 2025年第四季度的租赁百分比为95.0%，较2024年的95.5%有所下降[91] - 2025年第四季度的最低租金收入为142,251千美元，较2024年的140,319千美元增长2%[91] - 2025年第四季度的租户回收收入为39,475千美元，较2024年的38,900千美元增长1.5%[91] - 2025年第四季度的总费用为45,506千美元，较2024年的46,030千美元下降1.1%[91] - 2025年第四季度的坏账准备为(1,789)千美元，较2024年的(1,470)千美元有所增加[91] - 2025年第四季度的折旧和摊销费用为87.799百万美元[94] - 2025年第四季度的利息费用为32.409百万美元[94] - 2025年预计的利息支出为1.21亿美元[24]