业绩总结 - 公司在2025年实现调整后的FFO年复合增长率为6%[4] - 公司在2025年第四季度的调整后FFO为每股1.43美元，较2024财年的1.35美元增长约5.9%[11] - 预计2026年财年的指导每股基金运营收益（FFO）为1.47至1.52美元[126] 用户数据 - 公司在2025年第四季度的SP租赁占用率为96.7%[5] - 预计到2025年，商铺入住率将从2023年第一季度的85%提高到2025年第四季度的92.6%[80] - 同物业净营业收入（NOI）在2025年和2024年分别为65和63个物业的基础上进行比较[143] 市场展望 - 预计到2027年，80%的SP NOI增长将来自已签署的租约、意向书和合同租金增长[4] - 预计未来两年内，80%的增长将来自已签署的租约、意向书和合同租金上涨[76] - 预计2025年至2027年净营业收入的年复合增长率约为4.5%[78] 新产品和技术研发 - 公司在2025年进行的重建计划总额为1.66亿美元，预计将带来14%的回报[4] - 公司在过去12个月内完成了5500万美元的重建项目，未杠杆收益率约为19%[68] - 当前项目管道包括1.66亿美元的总投资，预计未杠杆收益率为14%[68] 市场扩张和并购 - 公司在2023年10月以来收购了价值5.91亿美元的高质量购物中心，资本化率为7.1%[4] - 自2023年10月以来，公司处置了非核心和单租户资产，总计4.93亿美元，平均资本化率约为5%[101] - 最近的处置产生了4100万美元的总收益，资本化率为5.4%[102] 负面信息 - 公司面临的风险因素包括宏观经济条件、主要租户的损失或破产等[134] - 公司不承担公开发布前瞻性声明的义务，前瞻性声明仅在本次演示日期有效[135] 其他新策略 - 公司使用非GAAP财务指标来改善对运营结果的理解[139] - FFO（基金运营收入）被认为是衡量公司运营表现的有用补充指标[139] - NOI（净运营收入）用于投资和资本分配决策，反映物业的无杠杆表现[139]