业绩总结 - 2025年第四季度收入为38,339千美元，同比增长7.1%[107] - 2025年全年收入为149,545千美元，同比增长20.1%[107] - 2025年第四季度净收入为26,457千美元，而2024年同期为净亏损17,095千美元[107] - 2025年第四季度每股基本和稀释净收入分别为0.82美元和0.82美元，而2024年同期为每股净亏损0.56美元[107] - 2025年第四季度的同物业净营业收入（NOI）为20,466千美元，同比增长1.1%[109] - 2025年全年同物业净营业收入（NOI）为64,118千美元，同比增长3.2%[109] - 2025年第四季度调整后的资金运营（FFO）为15,870千美元，同比增长4.2%[108] - 2025年第四季度的调整后每股资金运营（FFO）为0.49美元，2024年同期为0.50美元[108] 用户数据 - 2025年12月31日，租赁占用率为91.0%，与前期相比提高490个基点[4] - 2025年12月31日，84%的ABR来自乔治亚州、佛罗里达州、德克萨斯州和北卡罗来纳州[24] - 2025年12月31日，投资组合的5英里人口为193,000，家庭收入中位数为140,000美元[28] - 2025年年化基础租金为4620万美元，68%的ABR来自信用评级租户[69] - 前20名租户的年化基础租金（ABR）占总ABR的33%，总面积为2,096,000平方英尺[59] - 最高信用评级的租户（投资级别）占年化基础租金的51%[69] 未来展望 - 2026年核心每股基金运营收益（Core FFO）预期在1.98美元至2.03美元之间，较2025年增长7.2%[77] - 2026年每股调整后基金运营收益（AFFO）预期在2.11美元至2.16美元之间，较2025年增长8.4%[77] - 2026年购物中心的同物业净营业收入（NOI）增长预期为3.5%至4.5%[77] - 2026年投资预期在1亿至2亿美元之间，目标初始投资现金收益率为8.00%至8.50%[77] 财务数据 - 2025年12月31日，企业价值为13亿美元，净债务为6.01亿美元[11] - 2025年12月31日，流动性为1.67亿美元，净债务与总企业价值（TEV）的比率为46%[74] - 2025年第四季度的净债务为600,723千美元，长期债务为345,616千美元[110] - 结构性投资组合的总金额为1.08亿美元，当前收益率为10.65%[67] - 2025年第四季度的年化调整后EBITDA为91,752千美元[110] 其他信息 - 公司报告的财务结果遵循美国公认会计原则（GAAP），同时披露非GAAP财务指标，如FFO、Core FFO、AFFO等[98] - FFO的计算依据NAREIT的定义，GAAP净收入或损失需调整以排除房地产相关的折旧和摊销[100] - Core FFO在FFO的基础上进一步调整，包括债务清偿的损益、市场租赁相关的无形资产摊销等[102] - AFFO在Core FFO的基础上进一步调整，考虑非现金收入和费用，如直线租金收入和非现金补偿[102] - Pro Forma Adjusted EBITDA通过调整GAAP净收入，提供更清晰的运营表现评估[103] - Same-Property NOI用于比较公司资产在不同期间的运营表现[104] - 公司强调FFO、Core FFO、AFFO等指标有助于投资者更好地评估运营表现[105] - 公司定义的“投资级租户”是指获得主要评级机构评级的租户，评级需达到Baa3、BBB-或NAIC-2及以上[106] - 公司计算的“净债务”包括长期债务、融资成本减去现金及现金等价物[106]