业绩总结 - 自2024年10月首次公开募股以来，公司已收购61处高质量前沿物业，总价值为2.3亿美元，资产基数增长28.8%[8] - 2025年全年租金收入为66,526千美元，较2024年增长47.5%[119] - 2025年第四季度租金收入为16,320千美元，同比增长5.2%[119] - 2025年调整后运营资金（AFFO）为8,636千美元，较2024年增长了4.5%[122] - 2025年每股调整后基金运营（AFFO）指导的高端为1.25美元[8] 用户数据 - 公司解决了之前的租户问题，入住率提高至98.7%[8] - 95.8%的租户为企业或大型特许经营，34.8%的租户为投资级[16] - 303处物业的年化基础租金（ABR）为6290万美元，平均每处物业年租金为6.29万美元[15] - 2025年实现了104.1%的到期租约回收率，新租户租约的回收率为110.7%[8] - 物业组合中，医疗和牙科提供者占16.0%的年化基本租金，快速服务餐厅占12.7%[103] 财务数据 - 截至2025年12月31日，净债务为301,982,000美元，年化调整EBITDAre为53,720,000美元，净债务与年化调整EBITDAre的比率为5.6倍[85] - 公司的可用流动性为2.23亿美元[11] - 2025年公司总负债为361,219千美元，较2024年增加62,088千美元[117] - 2025年公司现金及现金等价物为13,518千美元，较2024年增长164.5%[117] - 2025年公司不动产净值为698,667千美元，较2024年增长2.4%[117] 未来展望 - 2026年每股AFFO指导上调，预计中位数增长4.0%[8] - 每股AFFO增长率预计为3.2%至5.0%，2026年投资指导为55亿美元[93] - 未来五年到期的租约数量为135，覆盖的总建筑面积为96万平方英尺，占总建筑面积的36%[55] - 2026年到2034年及其后，租赁到期的总面积为2,647,000平方英尺，年租金收入（ABR）为628,520,000美元[106] 资产与负债 - 房地产投资组合总额为9.124亿美元，包含303个物业和321个租约，租赁面积为268.7万平方英尺，平均租金为每平方英尺23.74美元[90] - 总债务为3.155亿美元，其中包括20万美元的定期贷款和115.5万美元的循环信贷额度[90] - 现金及现金等价物为13518万美元，抵押贷款应收本金为10324万美元[90] - 2025年处置总额为7804.8万美元，处置租赁物业的资本化率为6.79%[80] - 2025年收购的投资级物业比例为36.5%[77] 其他信息 - 物业主要位于前100个大都市统计区（MSA），占比78.1%[17] - 物业组合的加权平均租赁期限（WALT）为7.4年[90] - 合同租金增长的加权平均率为2.7%[108] - 约22%的租赁合同每年递增租金[109] - 2025年第四季度的资产空置率降至1.3%[107]