业绩总结 - Centerspace的总资本化为24亿美元[16] - 2025年同店收入增长为2.4%[32] - 2025年同店净运营收入（NOI）增长为3.5%[32] - 2026年每股核心基金运营（Core FFO）预计在4.81美元至5.05美元之间[32] - 2025财年，Centerspace的租户保留率为58%[76] - 2025年12月31日的核心FFO（可分配给普通股和单位）为$97,203千，较2024年增加$6,524千[136] - 2025年12月31日的FFO（可分配给普通股和单位）为$93,860千，较2024年增加$10,067千[136] - 2025年12月31日的每股FFO（稀释后）为$4.74，较2024年增加$0.25[136] - 2025年12月31日的每股核心FFO（稀释后）为$4.93，较2024年增加$0.05[136] - 2025年12月31日的净运营收入（NOI）为$167,389千，较2024年增加[138] 用户数据 - 2026年申请者的平均家庭收入为70,000美元[25] - 2025年第四季度的家庭收入年增长率为5.4%，高于美国平均水平3.6%[70] - Centerspace的居民租金收入比率约为19%-26%，低于美国中位数30%[72] - 2025年CSR丹佛投资组合的平均租金为$1,938，家庭年均收入为$118,663，租金占收入比为24.8%[99] - 2025年CSR明尼阿波利斯投资组合的平均租金为$1,618，家庭年均收入为$117,759，租金占收入比为21.2%[106] 市场展望 - 预计未来几年，Centerspace市场的需求将超过供应[84] - Centerspace的同店净营业收入（NOI）年增长率为5.3%，高于同行平均水平4.1%[66] - Centerspace的季度同店净营业收入增长的标准差为3.7%，低于同行平均水平7.0%[66] - Centerspace的多户住宅市场在2025年第四季度的失业率为3.4%[72] - 2025年盐湖城的GDP年增长率为4.5%，高于美国整体的2.8%[116] 财务状况 - 2025年12月31日的总债务为1,053,909千美元，较2024年同期的966,623千美元增加了9.0%[142] - 2025年12月31日的净债务为1,041,076千美元，较2024年同期的954,593千美元增加了9.0%[142] - 2025年12月31日的净债务与调整后EBITDA的比率为7.5倍，较2024年同期的7.3倍有所上升[142] - 2025年12月31日的利息支出为11,537千美元，较2024年同期的9,782千美元增加了17.9%[140] - 2025年12月31日的调整后EBITDA为34,894千美元，较2024年同期的32,633千美元增长了6.9%[140] 资产处置与收购 - 2025年收购的761个住宅单元的平均月租为2012美元[43] - 2025年处置的1511个住宅单元的平均月租为1383美元[45] - 2025年，Centerspace在盐湖城的收购价格为$149.0M，涉及341个住宅单元[125] - 2025年，Centerspace在明尼阿波利斯的处置总额为$88.1M，涉及679个住宅单元[125] 负面信息 - 2025年12月31日的净收入（损失）为（18,433）千美元，相较于2024年同期的（5,079）千美元有所恶化[140] - 2025年12月31日的房地产投资减值为$37,719千，较2024年增加[138] - 2025年12月31日的房地产销售损失为$79,470千，较2024年增加[138] - 2025年12月31日的法律及其他与战略审查相关的费用为1,336千美元，2024年同期为0千美元[140]