房地产主业经营情况 - 2025年房地产销售收入较2024年有所增长，房地产出租、物业服务、酒店等收入较去年稍有提升，地产主业运营呈现稳中有升态势 [1] - 当前在售项目包括深圳“华联峦山府”、“华联城市商务中心”以及杭州“钱塘公馆” [1] 产业转型战略与动因 - 因国内房地产主要经济指标持续下行，市场规模缩减，行业处于深度调整阶段，公司确定了“地产保稳定，转型促发展”战略 [2] - 公司正围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业大力推动产业转型 [2] - 选择转型盐湖提锂赛道主要因未来碳酸锂需求将持续旺盛，且南美“锂三角”地区资源禀赋好（锂离子浓度高、镁锂比低） [2] 盐湖提锂业务布局与竞争优势 - 已通过中保清源汇海产业基金参股深圳聚能及珠海聚能，完成了提锂技术相关布局 [2] - 拟通过收购阿根廷盐湖资源，形成“资源——技术——成品（或合作）”的业务链条闭环 [2] - 技术优势：拥有完整的锂产品技术链及多项专利，采用吸附法+膜法，相比矿石提锂可节约超过20%的成本，具备提取效率高、成本低、泛用性高、回收率高及环境影响小等优势 [3] - 资源储量与品位优势：投资的阿里扎罗（Arizaro）盐湖项目湖区占地面积约205平方公里，实测与指示资源量总计折合碳酸锂当量约250万吨，平均锂浓度可达297毫克/升 [3] 阿根廷盐湖项目（Arizaro）进展与不确定性 - 目前仍处于项目收购初期阶段，交割前需完成国内投资备案（ODI）、加拿大国家安全审查（ICA）及财务审计、法律尽职调查等工作 [4] - 公司计划在交易协议约定的排他期内完成此项交易 [4] - 交易完成后，还需开展可行性研究、现场勘察、环评审批等工作，获得当地环评批复后方能启动生产建设 [4] - 项目后续的投入规模、开发建设进度及投产时间仍存在不确定性 [4] - 加拿大国家安全审查（ICA）事项正与卖方及律师团队磋商，能否获得审批具有不确定性 [5]