业绩总结 - 2026年第一季度租金收入为149,392千美元，较2025年同期的121,792千美元增长22.7%[130] - 2026年第一季度总收入为158,798千美元，较2025年同期的129,354千美元增长22.8%[130] - 2026年第一季度净收入为59,950千美元，较2025年同期的56,281千美元增长4.8%[130] - 2026年第一季度每股基本净收入为0.28美元，较2025年同期的0.30美元下降6.7%[133] - 2026年第一季度调整后的每股资金运营（AFFO）为0.50美元，较2025年同期的0.45美元增长11.1%[133] - 2026年第一季度的总资产为7,153,123千美元，较2025年12月31日的6,863,023千美元增长4.2%[136] - 2026年第一季度的总负债为2,756,069千美元，较2025年12月31日的2,655,129千美元增长3.8%[136] 用户数据 - 2026年第一季度，投资组合的租赁率为99.7%[11] - 单位级覆盖率为3.5倍，约99%的ABR需要报告单位级损益[11] - 截至2026年3月31日，现金基础年租金（ABR）总额为584,166,000美元，覆盖物业数量为2,409个，平均覆盖倍数为3.5倍[75] - 2026年，99%的租户提供单位级财务报告，98.6%的租户提供公司级财务报告[74] - 2026年，空置物业数量为7个，较2025年12月31日的6个有所增加[77] 财务状况 - 2026年第一季度，公司的流动性约为15亿美元，债务的加权平均到期时间为4.0年，利率为4.22%[11] - 公司的净债务与年化调整后EBITDAre的比例为3.5倍[11] - 公司总债务与未折旧总资产的比率为33.7%[143] - 公司年化调整后的EBITDAre为3.5倍的净债务[143] - 公司流动信贷额度的最大初始本金为10亿美元，利率为Term SOFR加上77.5个基点[144] 投资与扩张 - 2026年第一季度，完成的投资总额约为3.89亿美元，初始现金收益率约为7.7%[11] - 2026年第一季度的年化调整后EBITDAre为596,164千美元[138] - 2026年第一季度的调整后现金净运营收入（Adjusted Cash NOI）为145,151千美元[138] - 2026年第一季度的年化调整后净运营收入（Adjusted NOI）为641,024千美元[138] 未来展望 - 到2028年，仅有2.8%的ABR到期，覆盖率为3.2倍[11] - 2024年第二季度的现金资本化率为8.0%[52] - 2024年第二季度的租金覆盖率为3.0倍[52] - 2026年到2045年间，年租金到期的现金ABR占比最高为12.2%，对应金额为71,259,000美元[75] 负面信息 - 2024年第二季度的处置活动实现的损失为49.0%[57] - 2026年第一季度的租金覆盖率为0.5倍[57] - 2026年第一季度的租赁物业销售数量为5[57]