业绩总结 - 2026年第一季度核心每股FFO为$2.83，超出预期[10] - 2026年归属于普通股股东的净收入为325,730千美元，较2025年的236,597千美元增长37.5%[52] - 2026年稀释后每股收益为2.33美元，较2025年的1.66美元增长40.4%[52] - 2026年FFO（基金运营收入）为383,599千美元，较2025年的396,755千美元下降3.3%[52] - 2026年核心FFO为398,687千美元，较2025年的403,326千美元下降1.6%[52] 用户数据 - 2026年第一季度的经济入住率为96.0%[37] - 2026年第一季度的年度化流失率为4.5%，低于历史标准[37] - 2026年第一季度的租金增长趋势与预期一致，接近正常季节性[30] - 2026年第一季度的租金变化自1月以来上升了260个基点[37] 未来展望 - 预计2026年开发净营业收入为$47M，2027年为$75M[23] - 2026年第二季度预计每股FFO范围为2.68至2.78美元[61] - 2026年第二季度预计每股核心FFO范围为2.72至2.82美元[61] 新产品和新技术研发 - 2026年开发启动金额为$188M，处于良好发展状态[11] - 公司设定的增量NOI目标为8000万美元，Horizon 1机会的收益自2022年开始实现[54] 市场扩张和并购 - 2026年第一季度完成$341M的资产处置，市场资本化率为5.4%[27] - 2026年回购股票金额为$198M[11] 负面信息 - 2026年稀释后每股FFO为2.72美元，较2025年的2.78美元下降2.2%[52] - 2026年房地产资产折旧（包括合资企业调整）为230,602千美元，较2025年的216,627千美元增长6.4%[52]