财务数据 - 公司在2023年至2025年间启动了超过8.25亿美元的项目[24] - 当前正在进行的项目总额约为6.35亿美元[24] - 截至2026年3月31日，公司可用的信贷额度约为15亿美元[24] - 净债务和优先股与过去12个月的EBITDA比率为5.2倍[24] - 2026年每股净收入预期为2.45至2.49美元，较之前的2.35至2.39美元有所上调[30] - 2026年每股Nareit FFO预期为4.83至4.87美元，保持不变[30] - 2026年每股核心运营收益预期为4.59至4.63美元，保持不变[30] - 2026年管理和行政费用预期为96,000至100,000千美元[30] - 2026年利息费用和优先股股息预期为250,000至252,000千美元[30] - 2026年开发和再开发支出预期为350,000千美元，较之前的325,000千美元有所上调[30] - 2026年加权平均资本化率预期为5.9%[30] - 预计2026年加权平均稀释股本约为1.87亿股[34] 运营与市场表现 - 公司在全国范围内拥有25个办公室，管理超过480个物业[24] - 85%以上的物业为以杂货店为主的社区和邻里中心[24] - 同物业净营业收入（NOI）增长预期为3.25%至3.75%[30] - 2026年同物业租赁与已开始租赁的差距为230个基点，代表约4200万美元的增量年化基本租金[36] 风险与挑战 - 公司面临的风险包括宏观经济、政治和地缘政治条件的变化[5] - 公司在环境、社会和治理（ESG）因素方面的关注可能会带来额外成本[10] 关键财务指标 - Nareit FFO是公司业绩的常用衡量标准，排除了房地产销售和减值的收益[21] - 净运营收入（NOI）是基础租金、百分比租金、终止费收入、租户回收、其他租赁收入和其他物业收入的总和，减去运营和维护费用、房地产税、土地租金、终止费用和不可收回的租赁收入[73] - 经营EBITDAre是Nareit定义的REIT表现指标，计算为净收入，排除利息费用、所得税费用、折旧和摊销、房地产销售收益、房地产减值及对非合并合伙企业和合资企业的调整[74]