财务数据和关键指标变化 - 公司总收入为5.84亿美元,同比增长13%,达到指导区间高端并超过分析师预期 [12] - CoStar收入增长13%,符合指导预期 [76] - 多户家庭(Apartments.com)收入增长20%,连续第二个季度达到20%增长 [15][77] - LoopNet收入增长16%,较上季度12%的增长有所加快 [39][81] - 信息服务收入增长12%,达到指导区间上端 [82] - 其他市场收入下降4%,较之前预期的10%-13%下降有所改善 [84] - 调整后EBITDA为1.23亿美元,超出指导区间高端7百万美元 [86] - 调整后EBITDA利润率为21%,高于指导预期1个百分点 [86] 各条业务线数据和关键指标变化 - Apartments.com收入达2.11亿美元,同比增长20%,创下自2021年第一季度以来的最高增速 [15] - Apartments.com净新销售额创历史新高,同比增长110% [15] - Apartments.com广告客户数量达到64,000家,创历史新高 [17] - Apartments.com客户平均收入增长14% [17] - LoopNet净新销售额同比增长100% [39] - LoopNet签名广告销售额同比增长27% [40] - LoopNet平均月独立访客达1,400万,同比增长12% [41] - CoStar月均独立访客超过14万,创历史新高 [49] - CoStar用户会话次数同比增长26% [49] - Ten-X成交率为60%,是线下市场的3倍,同比增长51% [58][59] 各个市场数据和关键指标变化 - 办公楼空置率达13%,创金融危机以来新高 [66][67] - 商业房地产交易量同比下降51% [65] - 零售业可用空间创历史新低4.7% [69] - 工业空置率为4.3%,是10年前的一半,租金同比上涨10% [69] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在积极拓展欧洲市场,计划在15个国家36个城市全面拍摄和记录100万平方米以上的所有商业房地产 [46][47] - 公司正在大力发展Homes.com,目标是成为全球最佳的住宅房地产市场平台 [28][37] - Homes.com网络月独立访客已达2,700万,同比增长88%,Homes.com网站访客同比增长183% [30][31][34] - 公司正在积极拓展Apartments.com和LoopNet的销售团队,提升生产率 [16][39] - 公司正在加强与银行等贷款机构的合作,提供全面的房地产投资组合分析服务 [54][56][57] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对Apartments.com、LoopNet和国际业务的未来增长前景保持乐观 [27][42][52] - 公司认为高空置率和大量新房源供给将为Apartments.com广告需求带来强劲推动 [19][20] - 公司预计Apartments.com 2023年收入增长22%-23% [27] - 公司预计LoopNet 2023年收入增长18%-19% [81] - 公司预计CoStar 2023年收入增长10% [76] - 公司预计信息服务2023年收入增长10%,高于之前7%-9%的指导区间 [82] - 公司预计其他市场2023年收入增长11%-12%,高于之前的预期 [85] 问答环节重要的提问和回答 问题1 George Tong提问 询问CoStar Suite业务的收入增长指引是否充分考虑了当前商业房地产市场的状况 [98] Scott Wheeler回答 公司密切关注各类客户的表现,大型客户如所有者、投资者和贷款机构的销售保持稳定,主要受影响的是小型经纪商,公司已将此因素纳入预测 [99][100] 问题2 Mayank Tandon提问 询问公司是否考虑通过收购加快欧洲市场的拓展步伐,以及何时能看到该市场的收入贡献 [149] Andy Florance回答 公司正在关注欧洲市场的收购机会,但目前主要通过自建的方式进行信息采集和内容建设,预计CoStar业务2-3年内能实现显著收入贡献,而市场业务则可能在18个月内见到成效 [150][151][152] 问题3 Ryan Tomasello提问 询问公司在经济环境恶化的情况下是否有意愿采取成本控制措施,以及对Homes.com流量增长的具体策略 [169] Andy Florance和Scott Wheeler回答 公司过去在经济下行中也很少需要大幅削减成本,目前业务多元化程度较高,不太可能出现需要大幅收缩的情况 [171][172][176][177][178][179] 公司在Homes.com流量增长方面采取了一系列技术和营销策略,未来还有更多潜在的增长空间 [171][172][173]