业绩总结 - CTO在2023年第三季度的净收入为2,686千美元，相较于2022年同期的4,817千美元下降44.3%[175] - 2023年第三季度的资金运营（FFO）为11,170千美元，较2022年同期的9,911千美元增长12.7%[175] - 核心资金运营（Core FFO）为10,462千美元，较2022年同期的8,684千美元增长20.5%[175] - 调整后的资金运营（AFFO）为10,766千美元，较2022年同期的8,957千美元增长20.2%[175] - 2023年第三季度每股稀释FFO为0.44美元，较2022年同期的0.41美元增长7.3%[175] - 每股稀释的核心FFO为0.47美元，与2022年同期持平[175] - 每股稀释的AFFO为0.48美元，较2022年同期的0.49美元下降2.0%[175] 用户数据 - CTO的投资组合平均5英里家庭收入为136,550美元，其中24%的现金基础租金来自于以杂货店为主的物业[47] - 2023年第三季度的年化现金基础租金（Cash ABR）为7680万美元，较2022年增长了10%[64] - 目前的物业总面积为410万平方英尺，较2022年的370万平方英尺增加了8.1%[64] - 2023年第三季度的整体入住率为90%，与2022年持平[64] - 多租户物业的现金基础租金占比为90%，较2022年的88%有所上升[64] - 零售及混合用途物业的现金基础租金占比为92%，较2022年的90%有所增加[64] - 2023年第三季度，83%的现金基础租金来自于城市土地研究所（ULI）排名前30的市场[67] 未来展望 - 2023年核心FFO每稀释股为1.58至1.62美元，AFFO每稀释股为1.72至1.76美元[109] - 2023年年末租赁入住率目标为93%至94%[109] - 预计在收入产生物业上的投资为9500万至1亿美元[109] - 预计处置资产的收入在3800万至6500万美元之间[109] - 2023年目标初始投资现金收益率为7.70%[109] - 预计2023年处置现金收益率在6.15%至6.75%之间[109] 新产品和新技术研发 - CTO的投资策略专注于在商业友好的州和市场中收购优质物业，预计将实现显著的人口和就业增长[13] - CTO的多租户零售资产策略专注于具有杂货、生活方式或社区导向零售成分的物业，位于美国大陆的高增长市场[8] 市场扩张和并购 - CTO在2023年第三季度收购了一处446,500平方英尺的多租户零售中心，收购价格为每平方英尺137美元，显著低于替代成本[58] - CTO的投资组合位于亚特兰大、达拉斯、杰克逊维尔等快速增长的市场，具备未来的租赁和重新定位潜力[20] 负面信息 - 截至2023年9月30日，公司的净债务为2.16亿美元，占总企业价值(TEV)的54%[105] - 2023年第三季度的净债务与预期EBITDA比率为7.8倍[86] - 同物业净营业收入增长预计在-4%至-1%之间[109] - 2023年第三季度的折旧和摊销费用为11,651千美元，较2022年同期的7,283千美元增长60.5%[175]