财务数据和关键指标变化 - 2020年第一季度总营收为1.258亿美元，低于2019年第一季度的4.689亿美元 [9] - 2020年第一季度中国合同销售额为1.533亿美元，2019年第一季度为4.789亿美元 [9] - 2020年第一季度中国总建筑面积销售面积为9.05万平方米，2019年第一季度为21.14万平方米 [9] - 2020年第一季度毛利润为2810万美元，占总营收的22.3%，较2019年第一季度提高6.1个百分点 [10] - 2020年第一季度销售及管理费用为4400万美元，较2019年第一季度下降21.5% [10] - 2020年第一季度净亏损3910万美元，2019年同期净利润为1820万美元 [11] - 截至季度末，公司现金及现金等价物（包括受限现金）为9.331亿美元，此前于3月19日赎回2亿美元优先票据 [11] - 公司预计今年合同销售额约为200 - 220亿元人民币，合并净利润在6000 - 8000万美元之间，与去年表现一致 [12] 各条业务线数据和关键指标变化 - 房地产开发业务受疫情影响，大型项目建设和预售延迟，导致销售和营收显著下降 [5][8] - 香港上市的物业管理公司表现良好，物业管理是经常性收入业务，受外部因素影响较小 [6][12] 各个市场数据和关键指标变化 - 中国市场大部分城市在第一季度部分或全部关闭业务，公司关闭销售和建筑工地，影响建设和预售，主要影响北京、郑州、河南和西安的大型项目 [8] - 纽约市场曼哈顿项目和Oosten项目因疫情销售推迟，本季度未实现销售；伦敦项目有一套单元销售，所有项目的建设和销售均受疫情影响 [29][30] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续根据市场情况回购美国存托凭证（ADR） [6] - 公司将继续支付股息，本季度股息将低于以往，后续股息政策将按季度审查，由董事会在财报发布前一周决定 [6][25] - 公司加速平台和系统集成，数字化业务流程，优化成本结构，探索创新销售渠道，开发自有在线销售系统 [10] - 公司董事会和资本市场部门将探索所有可能的替代方案，包括在香港和美国双重上市，以实现公司价值 [36] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第一季度业绩受COVID - 19疫情严重影响，但公司基本业务保持稳固，随着中国逐步复工，预计第三季度初恢复正常业务节奏 [5][6] - 公司对今年业务前景保持乐观，高品质住宅项目和一流物业服务将吸引客户，推动2020年及以后的积极表现 [6] - 尽管短期动荡，但长期业务基本面完好，物业管理公司表现良好 [12] 其他重要信息 - 5月，鑫苑物业管理公司被评为2020年物业管理服务业务表现领先的上市公司 [13] - 公司土地储备公允价值超过60亿元人民币，大部分业务位于中国大陆，具有坚实的现金业务基础 [38] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 公司持有的物业管理业务股份市值是多少 - 略高于母公司，约为1.2亿美元 [15] 问题: 股东是否相当于免费获得房地产开发业务 - 可以这么说，公司除主营业务外还有五六个其他业务，目前股价和资本市场未反映这些业务的价值 [17] 问题: 降低股息后回购策略如何，疫情爆发后是否回购过股票，何时可能回购 - 疫情期间购买了约23万股美国存托股票（ADS），价值约50万美元，未来将根据市场情况在合适时机继续回购 [19] 问题: 业务恢复后何时恢复旧的股息水平 - 股息政策将按季度审查，由董事会在财报发布前一周决定，预计业务在第二季度更大程度恢复，第三季度全面恢复 [25] 问题: 本季度纽约房产销售情况及曼哈顿第十大道项目情况 - 曼哈顿第十大道项目原计划在中国路演并实现销售，因疫情推迟；当地销售原计划3月底启动，也因疫情推迟，本季度未实现销售；Oosten项目本季度也无销售；伦敦项目有一套单元销售，所有项目建设和销售均受疫情影响 [29][30] 问题: 是否考虑通过在投资者关系网站披露单个项目信息、利用社交媒体提高透明度，以帮助美国投资者更好了解公司 - 公司自纽约证券交易所上市以来一直重视声誉和诚信，过去13年连续接受纽约银行审计，保持良好记录；今年更换了公关公司，正在探索更多沟通渠道，包括社交媒体，会后将实施一些计划，加强沟通和项目详细披露 [33][34] 问题: 公司是否考虑在香港和美国双重上市以获得市场重新估值 - 董事会和资本市场部门将探索所有替代方案，适时考虑并抓住机会为公司、股东和利益相关者分享价值 [36] 问题: 能否在业务从疫情中恢复后增加股息并回归正常股息水平 - 公司会考虑该建议 [41] 问题: 能否请会说普通话的发言人加入雅虎股东董事会或Facebook群组交流，如何看待近期股票被大量卖空情况 - 投资者关系团队和管理层愿意通过电子邮件或社交媒体平台回答问题；公司密切关注卖空活动，部分卖空可能源于对公司商业模式的误解和对数据的误读，以及受外部环境影响；公司相信自身业务基本面，有高质量土地储备、良好声誉和高效内部运营，相信业绩表现会提升股价；董事会已批准股票回购，资本市场团队将在合适时机决定是否回购 [43][44]