财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度NAREIT FFO为每股0.50美元 [31] - 公司第三季度同店NOI增长4.8% [31] - 公司基础租金增长贡献了同店NOI增长的400个基点,尽管最近的租户破产拖累了约120个基点 [31] - 公司净费用报销、附属和其他收入以及百分比租金合计贡献了70个基点 [31] - 公司第三季度收入被视为不可收回贡献了10个基点,主要由于期内收到两笔大额和解金额约100万美元 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司第三季度签署了368份新租约和续租合同,总计170万平方英尺 [26] - 公司第三季度小型店铺占用率创新高,达到89.8% [16] - 公司第三季度新租约和续租租金平均达到每平方英尺29.12美元 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司没有提及具体市场数据和关键指标变化 [无] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续执行转型增值计划,取得了出色的业绩 [14][21][22] - 公司通过重新租赁被破产租户的空间,以更好的租户和更高的租金来提升价值 [15][28] - 公司认为零售商需求的持久性很强,即使在经济不确定性的环境下,零售商仍在积极拓展门店 [130][131] - 公司认为资本市场的调整为未来收购机会创造了条件,但目前公司更专注于内部增长 [51][52][53] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对第三季度的出色业绩表现感到非常高兴 [14] - 公司对未来保持信心和可见性,预计将继续实现同店NOI超额增长 [18][19][22] - 公司预计2023年同店NOI增长将达到3.5%-4% [34] - 公司预计2024年同店NOI增长将受到2023年租户破产的约50个基点拖累 [37] - 公司预计2024年收益被视为不可收回的收入将成为增长的负贡献因素,因为将回归历史水平 [38] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Dori Kesten提问 公司是否在某些特定市场看到租赁价格大幅上涨的情况 [43] Brian Finnegan回答 公司看到的租赁价格上涨是广泛普遍的,不仅体现在主力店和小型店铺,也体现在各个区域市场 [44][45] 问题2 Todd Thomas提问 公司是否会加快资产出售以利用当前较高的价格 [51][52] James Taylor回答 公司将继续审慎地逐步出售非核心资产,以最大化价值,而不会进行大规模的组合出售 [55] 问题3 Greg McGinniss提问 公司如何处理Bed Bath和Rite Aid等租户的退租,以及相关的租金调整和资本支出情况 [59][62][63] Brian Finnegan和Angela Aman回答 公司已经迅速找到了更好的租户以更高的租金来接替这些退租空间,预计这些新租约将在2024年下半年开始贡献收入,2025年全面体现 [60][61][64][65]