公司概况 - CHCT公司在2023年6月30日的市值为8.764亿美元，企业价值为12.408亿美元[2] - CHCT公司自2015年IPO以来，股东总回报率为152%[5] - CHCT公司的资产总增长为529%，持续股息增长[5] 投资模型和管道 - CHCT公司的投资模型包括寻找低估资产、积极资产管理和投资组合多样化[6] - CHCT公司的投资管道显示年度投资金额逐年增加[7] 资产和租户情况 - CHCT公司的租户分散在34个州，前三大租户占年租金的22.1%[11] - CHCT公司的资产类型和州份分布多样化，包括医疗办公楼、手术中心等[12] 行业趋势和展望 - 美国人口老龄化推动医疗支出增长，2018年医疗支出占美国国内生产总值的17.7%，预计到2028年将达到6.2万亿美元[15] - 医疗行业的服务模式转变，住院治疗逐渐向专科和门诊设施转移，门诊就诊次数每千人从1995年至2017年增长了49.7%[16] 财务和风险管理 - 公司保持稳健保守的资产负债表，债务占总房地产价值的26.9%至38.1%之间[17] - 公司租赁到期时间表显示，加权平均租赁期限为7.13年，2023年至2030年将有多个租赁到期，总租赁收入为94550万美元[18] 可持续发展和公司治理 - CHCT致力于实施环境可持续最佳实践，包括监测能源使用情况，提高能源效率和减少浪费[19] - 所有员工有资格根据个人和公司绩效获得现金和限制性股票的激励报酬[19] - 公司创始人设计了与普通股东完全一致的公司治理结构，包括限制租户、医疗保健行业和地理位置的集中[19]