财务数据和关键指标变化 - 本年度通胀加速，达到116%，上一年为64%；官方汇率升值105%，上一年为31%；比索兑美元升值5%，上一年为20% [9] - 净财务结果本年度收益为242亿阿根廷比索，上一年为473亿阿根廷比索；净效应结果本年度为20亿阿根廷比索，上一年为635亿阿根廷比索 [11] - 公司本年度净利息降至189亿阿根廷比索，上一年为270亿阿根廷比索；金融资产公允价值收益为87亿阿根廷比索；所得税有积极结果 [35] - 公司本年度净结果为753亿阿根廷比索，上一年为1350亿阿根廷比索；净债务为3.96亿美元，上一季度为4.2亿美元；信用评级从AA提升至AA+ [54] - 谷物业务从盈利230亿阿根廷比索变为亏损78亿阿根廷比索；投资性房地产按比索调整后亏损510亿阿根廷比索 [69][70] 各条业务线数据和关键指标变化 农业种植 - 本年度种植面积达28.3万公顷创历史记录，公司计划减少租赁面积，扩大自有种植面积 [18] - 玉米产量在整个地区下降4%，阿根廷下降近10%；大豆产量受干旱和早冻影响下降30% [19][46] - 甘蔗业务价格和产量下降，受成本上升和价格下跌影响，表面面积稳定 [34] 土地销售 - 本年度农场销售达1.22亿美元，虽略低于2015年的1.34亿美元记录，但土地价格升至8000美元 [5] 服务公司 - FyO公司销售量从去年的660万吨降至今年的530万吨，占阿根廷市场份额近8% [21] - Agrofyc公司仍在扩张，烧钱率大幅降低，员工数量减少 [6] 房地产 - IRSA公司商场租户销售额增长，入住率提高；酒店业务表现出色，EBITDA超过办公业务；出售办公楼收入达1.63亿美元，收购建筑花费7800万美元 [8][51] 畜牧业 - 牛业务产量呈积极态势，但按实际比索计算有所下降 [53] 各个市场数据和关键指标变化 - 大豆和玉米价格在下半年下降，大豆下降9%，玉米下降更明显；预计新一季价格更严峻，但成本将下降 [61] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划扩大种植面积，预计增长6% - 7%，减少租赁面积，提高自有种植比例 [73] - 公司将继续平衡土地投资组合，在阿根廷寻找购买机会 [31][32] - FyO公司将在巴西开设分支机构，扩大服务范围至南美其他地区 [65] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为尽管本年度是混合年，但运营专业知识逐年成熟，对未来运营和规模增长持乐观态度 [33] - 预计下一年运营将更好，价格和成本下降，产量有望恢复，尤其是在阿根廷 [73] - 对房地产和服务业务的新一年表现持乐观态度，但阿根廷的选举和经济规则变化可能带来不确定性 [79] 其他重要信息 - 公司在阿根廷的El Tigre农场获得RTRS认证，认证面积超4000公顷，5年大豆产量达7000吨 [7] - 公司在ESG方面取得进展，在环境、社会和治理方面做出努力，通过基金会投资26亿阿根廷比索开展超100项社会行动，惠及超10万人 [50] - IRSA公司提议向股东大会分配640亿阿根廷比索股息，股息收益率约为15% [68] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 分配IRSA股份的原因 - 公司收购IRSA股份花费现金，现在将收到IRSA分配的约370亿阿根廷比索，将用这笔现金偿还债务，并将股份分配给投资者 [13] 问题: 管理层对Cresud行使IRSA认股权证时间的当前预期 - 认股权证2026年到期，目前不计划在到期前行使 [29] 问题: 能否提供以色列诉讼或法律程序的更多细节 - IRSA签署了两期各2000万美元的投资承诺，但认为条件未满足且无担保，未注入资金；董事会决定保守处理，计提1000万美元准备金 [30] 问题: 是否计划进一步购买阿根廷农田 - 公司有重新平衡阿根廷土地投资组合的目标，若有机会将继续购买 [31] 问题: 现金股息是否会一次性分配 - 股息分配细节将由股东大会在10月5日决定，提议分配最高220亿阿根廷比索 [39] 问题: 能否展望一下未来种植季的规模、价格和成本情况 - 公司计划扩大种植面积6% - 7%，预计价格下降，成本尤其是化肥和投入品成本下降，若天气正常，运营将比去年更好 [73]