财务数据和关键指标变化 - 九个月期间通胀率为74%，官方汇率贬值67%，蓝筹股贬值59%，实际官方汇率比索升值4%，蓝筹股掉期计算升值8% [21] - 净财务结果收益为ARS164亿，去年为ARS345亿；净外汇结果去年收益为ARS4000万，今年低于去年；净利息今年较去年略有增加 [23] - 运营收入含IRSA较去年下降59.2%，净收入盈利ARS360亿，归属于控股股东的为ARS204亿，去年分别为$647亿和ARS400亿 [50][51] - 宣布并支付股息ARS95亿，即每股ARS16.52或每ADR ARS165.2，为6%年度股息 [52] 各条业务线数据和关键指标变化 农业种植 - 四国种植面积达28000公顷，较去年增加2%，主要作物为大豆、玉米和甘蔗 [7] - 预计整个地区产量将从79.8万吨降至76.5万吨，同比下降4%，主要受阿根廷影响 [12] - 阿根廷大豆产量预计下降47%，玉米预计下降28%，去年12月结束的小麦产量下降40% [9][37] 畜牧养殖 - 公司有7.8万头牛，700万公斤肉类 [14] 房地产 - 出售两块土地，总面积分别为330公顷和2000公顷，总销售额达BRL4.07亿，预计第四季度收益在BRL2.6 - 2.7亿 [15] - BrasilAgro后续出售土地总估值BRL4.09亿，购买价和资本支出近BRL6000万，收益将在第四季度体现 [43] 服务业务 - 两家运营公司去年交易吨数为660万吨，EBITDA为$2800万，今年因阿根廷干旱，公司打算提高阿根廷市场份额，但交易吨数不增加 [16] 农业市场平台 - 公司收入稳定，今年因阿根廷干旱未增长，决定保持销售稳定并寻求收支平衡，减少员工数量 [17] IRSA业务 - 季度内运营和财务结果出色，租户销售额增长，入住率达97%，AAA级办公楼入住率达100%，出售Della Paolera大楼七层并对剩余面积进行重估 [20] - 酒店业务表现良好，EBITDA可能创纪录，入住率高，过去三个月去杠杆化，支付100%债务，上月支付13%股息收益率 [48] 各个市场数据和关键指标变化 - 阿根廷大豆收获进度接近42%，玻利维亚已完成，巴西接近完成，巴拉圭今日开始，整个地区为71% [11] - 玉米收获方面，巴西和阿根廷组合使该地区收获面积推进7% [40] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 增持IRSA 3%股份，目前持股56.8%，通过IRSA恢复EBITDA并优化产品组合 [35][47] - 服务公司不仅在阿根廷为农民提供服务，还通过新公司在巴西开展业务 [45] - 巴西计划从28万公顷继续扩大服务规模 [73] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 今年价格虽稳定，但成本压力大，气候条件不利影响产量，尤其是阿根廷 [33] - 阿根廷未来大豆产量因政府新政策有望部分恢复 [34] - 预计阿根廷出口税和汇率差距可能缩小，土地价格将上涨 [29] - 若尼诺现象到来，阿根廷气候将恢复正常，玉米产区降雨量将超1000毫米 [55][68] - 下一个种植季价格可能略低，但除阿根廷外的地区房地产市场流动性将增强 [59] 其他重要信息 - 2月取消需再融资的债券剩余部分，4月发行$3000万零利率三年期美元挂钩票据，今年还发行2000万零利率三年期新债券 [24][45] - 延长股票回购计划至180天，已回购近80%，剩余约ARS8亿，调整比索价格至425，美元价格仍为每ADR $8.5 [25] - 信用评级从AA提升至AA+ [61] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 阿根廷商业土地价格图表使用的是官方汇率还是平行汇率，以及阿根廷农田价格展望和近期销售可能性 - 阿根廷土地价格以实际美元计价，Cresud在阿根廷拥有农场，大部分位于北部边缘地区，边缘地区价格随玉米带价格波动；阿根廷有交易可能性，价格从几年前的峰值$18000降至如今的$14000 -$15000 [64][65] 问题: ADR投资者何时能收到现金和股票股息 - 公司与纽约银行合作，纽约银行确定记录日后10天支付，预计纽约银行下周确定日期 [30] 问题: 是否看到化肥成本下降 - 与去年相比，化肥价格下降30%，有助于下一个种植季的利润率，但投入成本下降带来的利润率与去年预算相当 [57] 问题: 未来12个月降雨预测和下一个种植季预期 - 若尼诺现象到来，阿根廷玉米产区降雨量将超1000毫米；若未来30天不下雨，小麦将受严重影响 [68] 问题: 是否有计划将经纪公司在交易所上市 - 目前该公司现金充裕、盈利良好且股息丰厚，若巴西战略需要可能会考虑 [69]