财务数据和关键指标变化 - 第三季度同店收入增长2.3%,同比增长4.5% [14][15] - 公司调整了全年同店收入增长预期至3%-3.5%的范围 [15] - 第三季度同店费用增长3%,同比增长2.6% [17] - 第三季度每股FFO调整为0.68美元,同比增长3% [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司第三方管理平台继续增长,第三季度新增41家门店,全年新增124家,总管理门店达763家 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约市场表现强劲,尤其是布朗克斯、布鲁克林和皇后区,相比其他地区受到的供给压力较小 [27][28][29][31][32] - 公司预计2024年及2025年上半年供给环境将有利于存储行业 [55][56] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司保持谨慎和纪律的资本部署策略,等待市场条件稳定后寻找有吸引力的投资机会 [19][41][42][43] - 公司平衡表健康,有能力在合适时机进行外部增长 [19][41][42][43] - 行业内价格竞争加剧,公司需要根据市场变化调整定价策略 [60][61][85][86][87] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为短期内行业环境可能不太稳定,但长期看好存储行业前景 [9][87][88][89] - 管理层认为影响行业走势的关键因素包括房地产市场、利率政策以及新供给情况 [84][85][86][87] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Jeff Spector 提问 纽约市场的供给情况如何,未来一年的展望如何? [27] Chris Marr 回答 公司对纽约市场,特别是五个行政区的前景持乐观态度,预计2024年供给压力有限 [28][29][30][31][32] 问题2 Spenser Allaway 提问 公司对收购机会的预期收益率要求是多少? [41][42][43][112][113][114][115] Tim Martin 回答 公司对小规模收购(5000-1.5亿美元)的目标收益率为低到中6%,对大规模收购的要求会更高,需要更高的收益率 [113][114] 问题3 Kassandra Fieber 提问 公司现有客户的租金涨幅情况如何?未来一年的涨幅预期如何? [97][98][99] Chris Marr 回答 公司现有客户的平均租金涨幅约15%,未来一年预计会维持在这一水平 [98][99]