财务数据和关键指标变化 - 第一季度留存保费和费用（RP&F）为2500万美元，环比下降29%，主要因再融资成交订单下降60%和购房成交订单下降25% [6] - 第一季度调整后毛利润为400万美元，第四季度为1400万美元；调整后毛利润占RP&F的比例为18%，第四季度为40% [27] - 第一季度调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）为负2200万美元，第四季度为负1500万美元 [27] - 第一季度GAAP收入为7400万美元，环比下降23% [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度购房成交订单占直接住宅业务量的61%，占直接住宅留存保费和费用的85%，第四季度分别为46%和78% [6] 各个市场数据和关键指标变化 - 全美住宅建筑商协会估计约73%的美国家庭买不起当前中位价格的新房；美联储2023年2月数据显示美国家庭需花费40%的收入购买中位价格的房屋，而住房成本占收入超30%即被视为成本负担过重 [10] - 与一年前相比，住房可负担性降低18%，比2008年房地产泡沫高峰期降低5% [10] - 房利美估计在典型购房交易中，产权过户和结算成本约占购房价格的1%，平均每套房屋超过2400美元 [10] - 最新MBA抵押贷款金融预测显示2023年第二季度30年期固定抵押贷款利率将保持在6%以上，年底将降至5.5% [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司确定核心战略，通过外部合作伙伴高效盈利地分销核心技术，更好地利用即时承保技术的优势，降低终端消费者与产权和结算相关的再融资成本 [4] - 扩大合作伙伴分销渠道是首要任务之一，公司已在与全国抵押贷款发起市场的一些大型企业敲定潜在合作方面取得进展 [4] - 公司加强对承保技术业务的关注，对非核心业务进行审视，第一季度关闭了13%的分支机构 [4] - 公司市场份额不到整体产权保险市场的2%，有很大的增长空间 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观压力持续存在，但公司认为到2023年底实现调整后EBITDA盈利仍是可以实现的，但持谨慎乐观态度 [11] - 公司看到第一季度开放订单管道和订单转化率有所增强，预计将为第二和第三季度的成交订单和RP&F带来顺风 [12] - 公司预计成本削减行动的好处将在第二季度显现，同时开放订单的积极趋势将有利于调整后EBITDA [13] 其他重要信息 - 公司的即时承保技术可消除大部分产权搜索、审查和补救流程，将结案时间缩短多达五天，并降低抵押贷款发起人的履约成本，同时索赔率与传统产权流程相似 [4] - 自2017年推出以来，公司的专利决策引擎的多组件机器学习模型已成功为多家大型全国性抵押贷款发起人承保了超过8.5万笔贷款，80%的订单获得即时批准 [10] - 公司的机器学习专家通过对20多年的风险数据和数十万份过往产权保单进行训练，实现了上述成果 [10] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 已部署Doma Intelligence技术的市场是否有早期数据或市场份额、成交订单轨迹变化 - 已部署该技术的地区在处理更多订单时显示出积极效果，但公司去年暂停了向本地渠道的推广，目前主要专注于通过合作伙伴在更广泛的抵押贷款生态系统中推广该技术，以降低终端客户成本 [30] 问题: EBITDA指引有何变化，为何更谨慎 - 公司仍打算在年底前实现调整后EBITDA盈利，有多种方法可实现这一目标，但需确保新战略成功推出，因此持谨慎乐观态度 [33] - 第四季度有一些一次性项目对业绩产生了积极影响，而第一季度未重复这些好处，且有一笔较大的索赔准备金影响了业绩，同时转化率未达预期 [33] 问题: 第四季度的费用削减措施在第二季度如何体现 - 第四季度采取的费用削减措施的全部好处将在第二季度完全体现，公司将继续关注成本结构并取得有意义的进展 [34] 问题: 推动订单数量和转化率的潜在趋势是什么 - 第一季度第四季度开放订单在第一季度的转化率低于预期，可能受市场波动、银行倒闭、消费者支出行为异常和住房库存低等因素影响 [35] - 过去6 - 8周转化率恢复正常，开放订单势头良好，可能是因为进入春季销售季节，以及公司团队的出色执行 [35] 问题: 过去6 - 8周开放订单势头的额外细节 - 公司员工在经历去年下半年的费用削减和第一季度的市场波动后，执行情况良好，专注于为业务带来收入的领先指标，预计将在第二和第三季度带来收入顺风 [36] 问题: 是否承诺保留盈利分支机构的本地业务 - 公司核心战略的重点是通过合作伙伴更有效地部署技术以缓解住房可负担性挑战，以及确保承保业务的稳定增长 [37] - 本地业务的主要目标是为公司贡献最大利润，以帮助实现年底调整后EBITDA盈利的目标 [37]