财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入为2.771亿美元,创历史新高,较2019年增长12% [9][13] - 第三季度RevPAR同比下降1.1%,但较2019年增长7.6%,超出预期100个基点 [10] - 第三季度酒店调整后EBITDA为8,110万美元,较2019年增长8.9% [13] 各条业务线数据和关键指标变化 - 城市酒店RevPAR同比增长2.2%,较2019年增长2.1% [14] - 城市酒店团队业务同比有所增长,多家酒店表现出色 [15] - 城市酒店商务出行需求同比增长5.6% [17] - 度假酒店RevPAR同比下降8.2%,但较上季度改善340个基点,较2019年增长近26% [19][20] 各个市场数据和关键指标变化 - 芝加哥会议日历较弱,对团队业务产生一定影响 [16] - 波士顿、华盛顿特区、圣地亚哥等市场团队业务表现出色 [15] - 佛罗里达州、塔霍湖等度假目的地表现良好 [11][12] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司95%酒店无长期管理合同,有利于提高运营控制权和资产价值 [8] - 公司持续进行资产翻新和品牌升级,提升竞争力 [24][26][27][28] - 公司看好度假酒店长期发展前景,受益于混合办公模式下的需求增加 [22][23] - 公司积极寻找收购机会,但要求交易质量较高 [31][32][35] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 整体旅游需求保持强劲,2023年有望创下历史新高 [6] - 公司有信心在未来表现出色,得益于优质资产组合 [7] - 预计第四季度RevPAR同比基本持平,较第三季度改善100个基点 [62] - 对2024年行业前景保持乐观,ADR有望跟上通胀,团队和商务出行需求有望继续改善 [63][64][65] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Austin Wurschmidt 提问 询问度假酒店业绩改善的具体情况 [70][71] Mark Brugger 回答 一些度假酒店已经趋于稳定,部分市场的同比下降幅度有所收窄,同时公司也在调整收益管理策略 [71][72][73] 问题2 Smedes Rose 提问 询问公司是否考虑重新提供全年指引 [78][79] Mark Brugger 回答 目前宏观环境仍存在较大不确定性,公司将继续采取逐季指引的方式 [79] 问题3 Duane Pfennigwerth 提问 询问对2024年各细分市场的预期 [88][89][90] Mark Brugger 回答 团队业务前景较为明确,城市和度假酒店需求恢复情况仍需进一步观察 [89][90]