业绩总结 - 2022年第四季度房地产租赁收入为209,380千美元，较2021年同期的169,151千美元增长23.8%[75] - 2022年第四季度净亏损为30,868千美元，相较于2021年同期的净收入16,384千美元[75] - 2022年全年总净运营收入（NOI）为135,379千美元，较2021年108,369千美元增长24.9%[93] - 2023年同店多户住宅净运营收入（NOI）增长预期为9.0% - 11.0%[18] - 2023年核心每股基金运营收益（Core FFO）预期为0.96 - 1.04美元[22] 用户数据 - 97%的住房对收入达到地区中位数家庭收入（AMI）的家庭是可负担的[8] - 84%的住房对收入达到80% AMI的家庭是可负担的[8] - 36%的住房对收入达到60% AMI的家庭是可负担的[8] - 2022财年同店平均入住率为95.6%[172] - 2022财年同店保留率为63%[172] 新产品和新技术研发 - 在亚特兰大市场，2022年新产品与老旧产品之间的租金差距约为500美元，超过五年平均水平[133] - 预计到2035年，亚特兰大需要超过10万个新住房单位以满足人口增长带来的需求[138] - Elme社区的公寓组合约为8900个单位，拥有3000个单位的翻新管道[155] 市场扩张和并购 - Alder Park于2022年5月收购，购买价格为7000万美元，包含270套住宅[65] - Marietta Crossing于2022年5月收购，购买价格为1.08亿美元，包含420套住宅[71] - Alder Park周边30分钟通勤范围内有近314,000个目标收入的工作岗位，预计未来五年增长12.3%[67] - Marietta Crossing周边30分钟通勤范围内有超过291,000个目标收入的工作岗位，预计未来五年增长12.7%[71] 财务状况 - 截至2022年12月31日，公司总资产为1,872,606千美元，相较于2021年12月31日的1,875,994千美元略有下降[79] - 2022年12月31日，公司总负债为608,820千美元，较2021年12月31日的558,932千美元增加8.9%[79] - 2022年12月31日，公司股东权益总额为1,263,786千美元，较2021年12月31日的1,317,062千美元下降4.0%[79] - 2022年12月31日，公司现金及现金等价物为8,389千美元，较2021年12月31日的233,600千美元大幅下降[79] 未来展望 - 预计2023年租金增长的近70%已锁定，季度股息提高约6%[150] - 2023年同店组合的租金增长预计为4.5%-5%[187] - 预计2023年增长前景预计在9%到11%之间[153] - 2023年预计同店多户住宅净营业收入（NOI）增长将实现双位数增长[162] - 2023年每股稀释净亏损预计在0.07美元至0美元之间[98]