业绩总结 - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的市场资本为29.21亿美元[21] - 2023年全年净收入为53,735千美元，相较于2022年的净亏损7,506千美元实现扭亏为盈[99] - 2023年第四季度的总收入为59,734千美元，较2022年第四季度的51,810千美元增长15.5%[99] - 2023年第四季度的每股摊薄收益为0.36美元，较2022年同期的0.14美元增长157.1%[104] - 2023年全年可分配资金(FAD)为46,041千美元，较2022年的32,091千美元增长43.4%[104] 用户数据 - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的房地产投资组合包括207个净租赁医疗保健物业，覆盖25个州，提供22,625个运营床位/单位[19] - 截至2023年12月31日，前十大租户的合同现金租金总额为171,484千美元，占总租金的85.0%[52] - 截至2023年12月31日，前五大租户的合同现金租金总额为133,812千美元，占总租金的66.3%[52] - 截至2023年12月31日，加利福尼亚州的租金为61,921千美元，占总租金的30.7%[55] - 截至2023年12月31日，德克萨斯州的租金为44,705千美元，占总租金的22.2%[55] 未来展望 - 2024财年的每股净收入预期为1.02至1.04美元[83] - 2024财年每股资金运营（FFO）预期为1.42至1.44美元[83] - 2024财年每股可分配资金（FAD）预期为1.46至1.48美元[83] - 2024年投资计划为63,201千美元，涉及1个项目，初始收益率为12.9%[33] 新产品和新技术研发 - 2023年投资总额为288,141千美元，涉及24个项目，初始收益率为9.8%[33] 财务状况 - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的企业价值为32.26亿美元[30] - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的总资产为2,084,838千美元，较2022年12月31日的1,620,781千美元增长28.6%[94] - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的总负债为666,121千美元，较2022年12月31日的771,408千美元下降13.6%[94] - 总抵押贷款金额为38.59亿美元，合同利率为8.9%[63] - 优先股投资总额为1782万美元，投资回报率为15.0%[63] 负面信息 - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的财务报告中不包括14个分类为待售的物业[32] - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT的财务报告中不包括3个非运营的物业[32] 其他新策略 - 截至2023年12月31日，CareTrust REIT在ATM计划下可用于未来发行的资金为2.741亿美元[69] - 截至2023年9月30日，前十大租户的EBITDAR覆盖率为2.27倍，EBITDARM覆盖率为2.88倍[49]