财务数据和关键指标变化 - 总收入同比增加超过2500万美元 [2][3][4] - 现金租金收入增加约1200万美元,主要来自新增的Bally's、Biloxi和Tiverton物业 [4] - 特罗皮卡纳拉斯维加斯土地租赁增加了250万美元的现金租金收入 [4] - 洛克福德收购增加了70万美元的现金租金收入 [4] - 卡西诺女王马奎特收购和巴吞鲁日陆地开发增加了90万美元的现金租金收入 [4] - 租赁合同的升级和百分比租金调整增加了290万美元的现金租金 [4] - 非现金收入的增加(包括租赁投资、直线租金调整等)带来约660万美元的增长 [4] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司没有具体披露各业务线的数据和指标变化 [1-108] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司没有具体披露各市场的数据和指标变化 [1-108] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司通过签署99年地面租赁合同,以8百万美元的初始租金收入扩大了在洛克福德伊利诺斯州的足迹 [3] - 公司同意为洛克福德项目提供最高1.5亿美元的建设资金,以10%的收益率 [3] - 公司出售了位于巴吞鲁日的好莱坞设施给卡西诺女王,并保留了设计、建造和建设陆地设施的权利,新赌场表现出色 [3] - 公司聘请了之前在PENN国家任职的建筑负责人Jim Baum,加强了自身的设计建造能力,可以更好地监控新项目或现有物业的扩建资金流向 [3] - 公司收购了卡西诺女王马奎特的土地和部分改善设施,年租金增加270万美元,承诺至少投资1250万美元进行新建设 [3] - 公司认为2023年将是一个很好的年份,2024年也将会很强劲 [3] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为,尽管宏观经济环境存在挑战,但公司的租金收入流仍然很稳定,不会受到太大影响 [51][52][53][54][55] - 管理层表示,公司将保持谨慎和纪律,寻求风险调整后的良好回报,并将继续关注长期内在价值的提升 [30][31][32][33][34][35][36][37][38][39][40][41][42][43][44][45][46][47][48][49][50] 其他重要信息 - 公司在第三季度通过ATM计划筹集了约2.11亿美元,主要用于洛克福德交易和偿还短期借款 [5] - 公司调整了2023年全年AFFO指引,预计每股AFFO在3.68-3.69美元之间,包括洛克福德和马奎特交易的影响 [5] - 公司的净杠杆率为4.74倍EBITDA,流动性充足,下一次债务到期时间为明年9月 [5][6] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Greg McGinniss 提问 询问宏观环境和利率上升对公司的收购定价、目标收益率和交易类型的影响 [10][11][12] Matthew Demchyk 回答 公司将保持灵活性和适应性,关注风险调整后的回报,并继续寻求长期内在价值的提升 [10][11][12] 问题2 Barry Jonas 提问 询问当前经营环境对公司承租人的影响,以及是否会影响公司的交易讨论 [29][30][31][32][33][34] Matthew Demchyk 和 Steven Ladany 回答 公司密切关注承租人的现金流和租金覆盖率,并将继续谨慎评估任何交易的风险 [29][30][31][32][33][34][35][36] 问题3 Haendel St. Juste 提问 询问公司对非博彩业务的看法,以及对投资回报率的预期 [39][40][41][42][43][44][45][46][47][48][49][50] Peter Carlino 和 Matthew Demchyk 回答 公司目前专注于博彩业务,因为这是公司的核心优势和专长,但不排除未来考虑其他行业,只要能带来长期价值 [39][40][41][42][43][44][45][46][47][48][49][50][51][52][53][54][55]