财务概况 - 截至2023年6月30日，公司总债务为6.75亿美元，资本化总额为23.86亿美元[29] - 公司固定费用覆盖率为4.2倍，远高于最低要求的1.5倍[29] - 公司的现金及现金等价物为-89万美元，显示出流动性压力[31] - 公司的EBITDA为137.2万美元，显示出良好的盈利能力[29] - 2023年第二季度AFFO增长12.2%，达到2850万美元，每股AFFO增长5.7%，达到0.56美元[60] - 2023年上半年AFFO增长11.0%，达到5570万美元，每股AFFO增长6.7%，达到1.12美元[60] - 总债务占总资本的28%，净债务与EBITDA的比率为4.9倍[38] - 2023年第二季度净收益为13524千美元，每股收益为0.26美元[159] - 2023年上半年FFO为39846千美元，AFFO为55388千美元[159] 租赁物业表现 - 租赁物业的总收入为439.68万美元，较去年同期的422.88万美元有所增长[25] - 租金收入中，基础租金为39607万美元，较去年同期的36815万美元增加[25] - 租赁物业的运营费用为511.1万美元，较去年同期的922.8万美元有所下降[26] - 租赁到期时间（WALT）为8.7年，物业的占用率为99.6%[13] - 租金上涨的比例为98%，其中88.3%为固定租金，9.7%为CPI调整[20] - 99.6%的物业出租率，租户租金覆盖率为2.7倍[58] - 2023年6月30日的年基础租金（ABR）为1.6亿美元，年租金增长率为1.7%[75] 投资与市场扩张 - 公司在2023年7月26日之前投资了1.632亿美元于便利和汽车零售物业[60] - 预计未来九个月将部署超过1.4亿美元的收购和开发资金[60] - 2023年6月30日的企业价值为24亿美元，拥有1053个物业，覆盖39个州及华盛顿特区[73] - 当前管道包括四个项目，总投资约为490万美元，预计在2023-2025年完成[144] - 完成了27个项目，总投资为1800万美元，增量收益率为17%[144] 行业趋势与前景 - 汽车保养和维护的需求在2017-2021年间年均增长率为0.9%，预计在2021-2025年间将达到5.6%[90] - 2023年，汽车保养行业的销售增长率为12.1%[110] - 便利店和汽车零售物业组合中，便利和加油站占比70%[103] 负面信息与风险 - 公司的现金及现金等价物为-89万美元，显示出流动性压力[31] - 2023年6月30日，债务占总资产价值的比例为35%[141]