业绩总结 - JBG SMITH的年化净运营收入（NOI）为3.132亿美元[5] - 2019年第三季度年化净营业收入（NOI）为2.315亿美元，较2018年第三季度的2.285亿美元增长[19] - 2019年第三季度的净收入为9360万美元，相较于第二季度的负3040万美元实现扭亏为盈[81] - 截至2019年9月30日，净收入为10,532万美元，较2018年同期的26,382万美元下降了60%[80] - 2019年第三季度的多户住宅资产年化净营业收入（NOI）为8170万美元，较2018年第三季度的7850万美元增长[23] 用户数据 - 83%的投资组合在国家着陆（National Landing）20分钟通勤范围内[9] - 预计新亚马逊职位的最低数量为12,000个[21] - 2019年第三季度的多户住宅占用率为94.9%[23] 未来展望 - 预计到2024年，DC Proper的年化净运营收入（NOI）将达到$550M，较2018年第四季度的$342M增长[58] - 预计未来的运营组合NOI年复合增长率为5.3%[60] - 预计未来开发项目的总投资为135百万美元，历史成本为191百万美元[66] - 预计未来的净债务与总企业价值比率将保持在25%至35%之间[64] 新产品和新技术研发 - 未来开发管道的商业面积为82.1万平方英尺，公寓单位为1298个[5] - 未来开发管道总面积为18.7百万平方英尺，其中3.6百万平方英尺已完全获得许可[29] - 1900 Crystal Drive项目预计将提供750个单位的多户住宅，预计投资为3.62亿美元[30] 市场扩张和并购 - 2019年迄今已售出或再资本化资产总额为3.37亿美元[18] - 在国家登陆区域，已提交4.2百万平方英尺的许可申请，正在积极推进[31] - 预计亚马逊将在国家登陆区域的开发中占据重要地位，推动当地经济增长[37] 负面信息 - 截至2019年9月30日，EBITDA为77,073万美元，较2018年同期的102,109万美元下降了24.5%[80] - 截至2019年9月30日，合并债务为1,652,303万美元，较2018年同期的2,103,589万美元下降了21.5%[80] - 截至2019年9月30日，未合并债务为322,692万美元，较2018年同期的442,669万美元下降了27.1%[80] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的流动性超过$20B，能够支持未来的增长[61] - 公司的固定利率债务占比为87.8%[63] - 预计未来的开发项目不依赖于任何资产销售或资本交易[64]