业绩总结 - LXP的总资产价值为48亿美元[6] - 截至2023年第三季度，工业投资组合的出租率为99.2%[13] - 2023年第三季度同店净营业收入增长为5.0%[15] - LXP的平均年租金增长率为2.6%[15] - 调整后的公司FFO支付比率为72.1%[54] - 无负担资产总额为44亿美元[54] - 无负担的净营业收入（NOI）为93.7%[54] - 截至2023年9月30日，LXP工业信托的工业同店净营业收入同比增长4.5%[134] 用户数据 - LXP的平均租金为每平方英尺4.56美元[15] - LXP在前25个工业市场的物业占其总资产的94.9%[15] - 公司的租赁到期安排显示，亚马逊占总平方英尺的7.3%和总年租金的7.0%[162] 未来展望 - 预计哥伦布开发项目的总成本为2920万美元，预计稳定现金收益率为7.1%[70] - 2023年，LXP工业信托完成了七个仓库/配送设施的核心和外壳建设，总面积约420万平方英尺[123] - Cotton 303项目预计于2024年第一季度投入使用，租赁率为100%[167] - Ocala项目的预计建设成本为8390万美元，预计于2023年第一季度完成[167] 新产品和新技术研发 - 2023年实现了4个BREEAM USA在用认证和1个能源之星认证[81] - 过去10年内，运营、房东控制的范围1和2温室气体排放减少了25%[81] 市场扩张和并购 - 2023年，公司在仓库/开发项目上投资约1亿美元，尚有约7200万美元待资助[123] - 2023年，LXP工业信托在达拉斯市场完成了一项约124,000平方英尺的仓库前期购买，投资约1500万美元[123] 财务状况 - LXP的加权平均利率为3.3%，加权平均期限为5.8年[53] - 净债务与调整后EBITDA的比率为6.2倍[54] - 信贷设施可用性为6亿美元[54] - LXP工业信托的总债务为39.92亿美元，平均利率为3.301%[188] 其他新策略和有价值的信息 - 稳定投资组合的租赁率为100%[105] - LXP的开发管道中有约350万平方英尺的可租赁面积[38] - 公司的净债务与调整后EBITDA的杠杆比率为6.2倍，考虑到2023年租赁开发项目的预期稳定性，调整后为5.8倍[157] - LXP工业信托在GRESB房地产基准中获得74分，公共披露得分为96分，显示出其在环境、社会和治理方面的表现[179]