财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度调整后EBITDA增长10%,调整后FFO增长14% [7] - 公司第一季度RevPAR同比增长1.5%,超出整体美国酒店业和高端连锁规模分别130个和140个基点 [7] - 公司第一季度酒店EBITDA增长6%,利润率同比扩大80个基点 [7] 各条业务线数据和关键指标变化 - 城市和郊区酒店RevPAR均增长约2.5% [18] - 机场酒店RevPAR增长超5% [19] - 度假酒店虽然略有下降,但平均房价和RevPAR仍分别高于疫情前水平14%和8% [20] - 集团需求是公司业绩增长的关键驱动力,集团RevPAR在40个市场中有所增长 [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 旧金山湾区、新奥尔良、巴尔的摩、明尼阿波利斯和路易斯维尔等19家酒店,第一季度RevPAR增长12%,EBITDA增长44% [9] - 达拉斯-沃斯堡、奥兰多、夏洛特和休斯顿等主要Sunbelt市场持续强劲增长,远超行业平均水平 [18] - 凤凰城酒店受到超级碗的不利影响,但度假市场整体保持良好 [20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司通过有选择性的资产出售,不断提升资产组合质量和财务状况 [12][13] - 公司认为行业供给增长将持续低迷,加上宏观经济放缓带来的需求韧性,为公司未来盈利增长提供积极预期 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司业务前景持乐观态度,认为公司有望在未来实现更好的相对盈利能力增长 [15][16] - 管理层表示,尽管宏观经济增长放缓,但服务行业和旅游需求仍保持强劲 [16] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Austin Wurschmidt 提问 询问公司在增长市场和其他市场的RevPAR增长预期,以及是否存在一次性因素 [35][36][37][38][39] Jon Stanner 回答 - 增长市场全年RevPAR增长有望超出整体组合数百个基点 [36] - 第二季度这些市场有望继续保持双位数增长 [36][37] - 公司认为这种增长趋势并非一次性,而是可持续的 [37][38][39] 问题2 Bill Crow 提问 询问公司在周一至周四以及周末的需求变化情况 [45][46][47][48][49] Jon Stanner 回答 - 周一至周三需求增长最强劲,反映集团和商务出行需求的持续恢复 [46][47] - 周末需求增长较弱,但公司未见明显的消费者支出疲软迹象 [48][49] 问题3 Chris Woronka 提问 询问公司对成本特别是劳动力成本的展望 [54][55] Trey Conkling 回答 - 公司连续6个季度合同工使用和人工成本同比下降 [55] - 员工流失率较去年同期下降20%,有利于生产效率提升 [55] - 总体来看,成本环境呈现改善趋势 [55]