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Retail Opportunity Investments (ROIC) - 2024 Q1 - Earnings Call Presentation

公司概况 - 公司是专注西海岸的杂货锚定购物中心REIT,截至2024年3月31日拥有94个购物中心,约1060万平方英尺[3] 财务数据 - 2024年第一季度总收入8.533亿美元,净收入1.1665亿美元,归属于公司普通股股东净收入1.1018亿美元[17] - 2024年第一季度资金运营基本为3.7287亿美元,摊薄后为3.7934亿美元[40] - 总债务13.77868亿美元,固定利率债务占比91.4%,加权平均期限2.9年;可变利率债务占比8.6%,加权平均期限1.3年[46] 物业组合 - 总购物中心组合93个,总面积1055.5145万平方英尺,出租率96.4%,年租金收入2.37673亿美元[23] - 同一中心现金净营业收入为5559.3万美元,同比增长5.7%[26] 租户情况 - 前十大租户租赁面积占比28.6%,年租金收入占比19.5%[52] 债务到期情况 - 2024 - 2028年债务到期本金分别为27.6531亿美元、23.3337亿美元、20亿美元、31.8亿美元和35亿美元[29] 财务比率 - 2024年3月31日,利息覆盖率为3.0倍,债务服务覆盖率为3.0倍[33] 租赁情况 - 2024年第一季度新签租约87份,总面积38.3293万平方英尺,初始基础租金每平方英尺26.24美元[63] - 同空间比较租赁中,新租约基础租金涨幅12.2%,续约涨幅6.7%[66][67]