财务数据和关键指标变化 - 净租金收入增长27.6%至2910万美元,主要由于可出租单元数量增加至1,535个,但总RevPAR下降至208美元[8] - 毛利亏损460万美元,包括1.2百万美元的退租费用以及更高的佣金、搬迁和员工成本[9][10] - 总营业费用增加至2620万美元,经营亏损1220万美元,净亏损1680万美元[10] - 调整后EBITDA为250万美元,EBITDA利润率受到影响,预计2024年将提升至20%[11] - 现金和现金等价物增加至100万美元,总债务增加至680万美元,应付账款和应计费用增加至2890万美元[12] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司目前经营13处物业,1,341个可出租单元,平均租赁期15.2年,含续租19.5年[13] - 第一季度接待约12万名客人[14] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约市场需求强劲,5-6月传统旺季表现良好,9-10月预计同比增长3-4%[36][37] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 决定终止与温德姆的特许经营协议,未来将作为独立运营商[7] - 正在开发独有的品牌形象和标准作业流程,提升客户体验和增加附加收入[16][17][18] - 计划在未来3-5个月内建立新的组织文化和运营平台,预计到第三季度可以给出收入影响指引[17] - 未来将提供主租赁协议和第三方管理解决方案并举,以满足不同业主需求[16][18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为公司正处于转型期,正在采取措施稳定业务,但仍面临挑战[6][7] - 预计2024年剩余时间总RevPAR将逐季上升,EBITDA利润率将提升至20%[8][11] - 对纽约市场的需求保持乐观,认为未来几个月表现将优于去年同期[36][37] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Derek Greenberg 提问 为什么决定终止与温德姆的合作,之前提到的高毛利和资金支持等优势未能实现?[24][25] Shanoop Kothari 回答 双方在财务指标方面未能达到预期,因此决定终止合作,具体细节受限于合同条款[25] 问题2 Nehal Chokshi 提问 未来的物业管理系统是什么,以及之前通过温德姆渠道的预订占比情况?[43][46] Robert Arigo 和 Shanoop Kothari 回答 将采用Cloudbeds系统,之前通过温德姆渠道的预订占比情况不方便透露,受限于合同条款[45][46][47] 问题3 Daniel Kurnos 提问 未来的扩张计划如何,是否会受到新的运营举措的影响?[76][77] Shanoop Kothari 回答 公司将更谨慎地推进扩张,更多关注下半年,同时也在评估新的运营举措对资金需求的影响[77]