财务表现 - Q1'24总经济回报率为+3.5%，GAAP每股收益为0.21美元，非GAAP每股EAD为0.08美元[8][21] - 截至2024年3月31日，指示性股息收益率为10.0%[10] - Q1'24净利息收入为2400万美元，非利息收入为5000万美元，净利润为3000万美元[70] 业务板块 - 住宅消费者抵押贷款银行业务：锁定贷款18亿美元，环比增长53%，实现毛利润率107个基点[49] - 住宅投资者抵押贷款银行业务：Q1'24贷款资金为3.26亿美元（64%为过桥贷款/36%为定期贷款），宣布与CPP Investments合作，合资企业将购买高达40亿美元的CoreVest发起的过桥和定期贷款[37] - 投资组合：部署1.15亿美元资本，住房信贷投资达35亿美元，其中有机创造占80%[40][41] 战略举措 - 与Oaktree和CPP Investments建立合资企业，预计产生每股0.15美元的增量年度EAD[2] - 采取成本节约措施，预计Q1'24贡献每股0.02美元的增量年度EAD[2] 市场趋势 - 租赁住房供应短缺和需求推动健康现金流和低空置率，购房成本与租赁成本差距达近20年最大[58][59] 未来展望 - 继续增加住宅消费者和投资者抵押贷款银行业务季度交易量，目标是实现GAAP收益和EAD增长[31][47] - 寻找新的有机和第三方投资机会，目标回报率为中两位数[168]