公司战略 - 与运营商合作，追求战略开发机会和长期合作，支持运营商扩张[3][36] - 优化投资组合，实现多元化并维持资产组合以适应未来医疗交付[27] - 利用运营和资产管理经验，识别并把握非市场价格错位的新机会[59] 财务状况 - 2024年每股摊薄净收益预计为0.53 - 0.57美元，FFO为1.33 - 1.37美元等[12] - 净债务与调整后EBITDA比率为5.55倍，利息覆盖率为4.06倍等[133] - 每年节省约1600万美元利息，拥有超9亿美元流动性和5亿美元ATM股权发行额度[148] 投资组合 - 截至2024年3月31日，熟练护理/过渡护理占比53.9%，高级住房 - 托管占比16.5%等[87] - SNF/TC平均入住率80%，EBITDARM覆盖率1.79倍；SH - 租赁平均入住率90%，EBITDARM覆盖率1.33倍等[76] 环境、社会和治理（ESG） - 截至2024年3月31日，31%团队成员为少数民族，女性占员工总数54%和管理层64%[15][49] - 举办WISE论坛，推动老年生活可持续发展[71] 行业趋势 - 80岁以上人口预计到2040年每年增长4%，自2000年以来85岁以上人口增长55%，同期熟练护理床位减少11%[34][80] - 自COVID以来，医疗补助和医疗保险每日费率大幅上涨，2023年医疗补助费率涨幅超5%[117][140]