公司概况 - 全球自助存储是一家自我管理的房地产投资信托公司，拥有和管理13个自助存储物业，总可出租面积969,100平方英尺[19] 财务表现 - 2021年第一季度总营收增长9.0%至240万美元，运营资金增长72.1%至60.2万美元，调整后运营资金增长63.2%至63.4万美元[22] - 同店营收增长4.7%至190万美元，净营业收入增长2.7%至110万美元，2021年3月31日入住率提高470个基点至96.1%[22] 市场情况 - 到2024年美国自助存储行业规模将达445亿美元，较2020年增长9%，行业需求高，平均入住率超92%[31][33] - 美国自助存储市场高度分散，约80%的物业为非房地产投资信托所有，71%由独立运营商管理[37][39] 竞争优势 - 吸引优质长期租户，实施有效收入率管理计划，提供安全设施和优质服务，在谷歌等平台有积极评价[60][61] - 在同店营收、净营业收入增长、入住率和股息收益率方面优于其他上市自助存储房地产投资信托公司[63][80][83] 发展战略 - 目标收购可提升运营的物业，利用资本资源进行收购和扩张，扩大第三方管理平台客户群[89][90][105] 疫情影响 - 疫情期间持续运营，租金收取率保持在97%以上，受益于非接触式技术，对2021年保持谨慎[112][113][114]