纪要涉及的行业或者公司 - 行业：中国房地产行业 - 公司：远洋集团、万科等中资地产股公司 纪要提到的核心观点和论据 - 核心观点：中国政府积极化解房地产问题，考虑收储存量房政策，该政策若实施将标志解决房地产问题行动进入新阶段，但也会带来地方政府债务升高和银行压力增大等问题 [3][5] - 论据 - 中国政府将于周五上午召开大型会议，商议收储存量待售住房、保交楼等房地产相关工作议题，相关各方主要负责人将参加国务院召开的视频会议，且国务院寻求在本月底前收集反馈，6月敲定计划草案 [3] - 今年前四个月中国住宅销售额大降约47%，未售出的存量住房居于八年高位，房地产市场崩盘可能使约500万人面临失业或收入下降局面 [5] - 彭博行业研究中资地产股指数周四一度大涨14%，自4月中旬以来已累计涨超50%，显示市场对决策者采取措施重振房地产市场的乐观情绪升温 [3] - 彭博行业研究的信贷分析师估计中国可能需花费至少1万亿元人民币（1390亿美元）来收储存量待售住房，新政策可能带来积极影响 [5] - 要求地方政府参与化解存量房问题，可能导致其债务水平进一步升高，去年这类政府债务占GDP的比重已飙升至56%，银行也将面临压力，不良贷款增加及息差收窄已侵蚀其资产负债表 [5] 其他重要但是可能被忽略的内容 - 最近楼市方面，杭州与西安全面取消住房限购措施，几个大城市全面取消住房限购以刺激需求，但购房者仍担心房价、就业以及资金短缺的开发商保交楼能力 [5] - 初步方案要求国有银行提供贷款，支持地方国有企业以较大折扣从陷入困境的开发商手中收购未售出住宅，收购的住房将大量用作保障房 [3]