业绩总结 - 2019年第一季度总收入为4088万美元，较2018年同期的3710万美元增长10.2%[61] - 2019年第一季度净收入为1005万美元，较2018年同期的1553万美元下降35.3%[61] - 2019年第一季度资金运营（FFO）为21,319万美元，较2018年同期的17,366万美元增长22.4%[63] - 2019年第一季度调整后的资金运营（Adjusted FFO）为16,449万美元，较2018年同期的14,366万美元增长14.5%[63] - 2019年第一季度同店净运营收入（NOI）为27,574万美元，较2018年同期的25,833万美元增长6.7%[69] 用户数据 - 截至2019年第一季度，整体投资组合的出租率为98.1%，较2018年第四季度的98.4%略有下降[12] - 同店投资组合的出租率为99.0%，较2018年第四季度的99.1%略有下降[13] - 截至2019年3月31日，公司的同店净运营收入(NOI)包括189栋建筑，总面积约为1200万平方英尺，占公司总拥有面积的93.2%[93] 市场扩张与并购 - 2019年第一季度收购了两处物业，购买总价约为3910万美元[17] - 2019年2月，Terreno在纽约皇后区以2400万美元收购了一栋约18,000平方英尺的转运建筑，预计稳定资本化率为5.3%[40] - 2019年3月，Terreno在新泽西以3910万美元收购了一栋约28,000平方英尺的转运建筑，预计稳定资本化率为5.3%[40] - 2019年5月，Terreno在旧金山以4780万美元收购了两栋约119,000平方英尺的工业建筑，预计稳定资本化率为4.0%[40] 负面信息 - 2019年第一季度净收入为1005万美元，较2018年同期的1553万美元下降35.3%[61] - 2019年第一季度的资金运营收益(FFO)为10,415千美元，较2018年同期的10,735千美元下降3.0%[87] - 2019年第一季度的净运营收入(NO)为4,264千美元，较2018年同期的4,685千美元下降9.0%[87] 其他新策略与有价值的信息 - 2019年第一季度通过自动取款机(ATM)计划发行约200万股普通股，获得约8230万美元的总收入[20] - 自1997年以来，南旧金山的供应量减少了20%[30] - 自1997年以来，库存减少的百分比与租金上涨的百分比呈现出负相关关系[33] - 预计稳定的资本化率为年化现金基础净运营收入除以总收购成本[94] - 2019年第一季度的利息支出和摊销费用被排除在调整后的EBITDA计算之外，以便更好地反映公司的运营表现[86]