债券与融资情况 - 2023 年如期完成 20 栖建本息兑付工作 [2] - 2023 年 11 月成功发行 3 亿元公司债，期限 3 + 2 年，利率 3.5% [2] - 2024 年 2 月成功发行 10.4 亿元公司债，期限 3 + 2 年，利率 3.0% [2] - 截至目前银行对公司各项目贷款正常落实发放，融资渠道畅通，无项目进入白名单 [4] 股价与股东增持 - 股价破净，控股股东积极配合工作并按规定履行信息披露义务，公司会与控股股东密切沟通 [2] 土地储备与业务转型 - 鉴于房地产市场不确定性，将结合实际和项目情况综合评估增加土地储备事项 [2] - 坚持以房地产为主业，提升主业核心竞争力，拓展建设板块业务规模，在产业链上下游寻找投资机遇 [3] 行业行情与政策影响 - 认为房地产政策环境宽松，政策支持力度加大，将促进居民购房需求释放，助力市场企稳和行业向新发展模式过渡 [3] 公司盈利情况 - 2023 年度净利润大幅下降，原因是结转项目毛利率低、计提存货跌价准备 21,668.30 万元、持有棕榈股份亏损确认投资损益 -9149.70 万元 [3] - 2024 年经营状况和半年报、年报业绩详见公司公开信息 [3][4] 棕榈股份持股情况 - 截至 2023 年底，持有棕榈股份 1.77 亿股，占其总股本 9.74%，为第二大股东，以权益法确认投资收益，将继续沟通并履行股东职责 [3] 项目交付情况 - 目前财务状况稳健，现金流稳定，报告期内依照合同约定完成项目交付 [4] 利润分配政策 - 2023 年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本，未来将结合实际情况，在不影响持续经营和兼顾可持续发展基础上以现金分红回报投资者 [4] 政策参与情况 - 南京启动存量住房“以旧换新”试点工作，公司已积极跟进，操作细则待确定 [4]