活动基本信息 - 活动类别为业绩说明会和路演活动 [1] - 时间为2024年5月24日10:00 - 11:30 [1][2] - 地点在上海证券交易所上证路演中心 [1] - 参与人员为上证路演中心平台投资者与公司接待人员（董事长、总裁施文义先生等） [1] 跨境电商合作 - 公司抓住跨境电商扩张机会，SHEIN是仓储物流业务重要合作客户，肇庆大旺项目2023年度竣工并交付SHEIN使用 [2] - 在建项目提前锁定某跨境电商客户，预计2024年度内交付 [2] 仓储物流光伏项目 - 今年公司与华夏新能达成战略合作，拟合作开发旗下自持仓储物流园区新能源项目，包括分布式光伏、储能电站、充电桩业务等 [2] - 首期项目落地肇庆鹏程及福建华威两个物流园区，华夏新能承租园区房屋屋顶建设、运营光伏发电系统 [2] - 后续将在其他具备条件的仓储物流园区继续开展光伏发电或其他新能源项目 [2] 商业零售业务 - 2023年零售消费市场回暖，公司各门店采取系列措施提升客流和销售，全年商业零售主营业务收入15.65亿元，较上期增加0.66亿元，客流量超1.2亿人次，销售规模超100亿元 [3] - 核心门店东百中心客流量超3500万人次，同比增长40%；兰州中心客流量超3300万人次，同比增长76% [3] - 首个全面轻资产运营的商业调改项目开业，全年管理收入超600万元 [3] 利润分配 - 2023年度利润分配预案已在2024年5月6日年度股东大会审议通过，拟向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），拟派发现金红利3479.38万元（含税） [3][4] - 将在股东大会审议通过后2个月内完成利润分配实施工作 [4] 应对消费热点策略 - 东百商业把握“消费促进年”政策机会，各门店持续调改迭代，围绕提升消费者品质需求强化招商，侧重品牌级次提升及引进潮流新型业态，争取首店、独有、旗舰店资源 [4] - 围绕提升消费者体验情感需求营销创新，与潮玩IP、创意文化节、假日旅行、演艺活动、夜间经济等联动，增加服务消费属性 [4] 利桥古街“文商旅”项目规划 - 持续加强“文商旅”业态整合，创新打造夜色经济、奥莱经济，加强文化业态、休闲娱乐等招商工作 [4] - 奥莱商业街区部分火热招商，定位文商旅奥特莱斯，引进城市奥莱零售与体验式业态，目标是打造全景式、全时式文商旅综合街区 [4][5]