公司基本信息 - 证券代码 600665，证券简称天地源；债券代码 155655、185167、185536，债券简称分别为 19 天地一、21 天地一、22 天地一 [1] 投资者关系活动信息 - 活动类别为业绩说明会，于 2022 年 5 月 13 日 15:00 - 17:00 通过“全景•路演天下”（http://rs.p5w.net ）举行 [2] - 上市公司参与人员包括董事、总裁王涛，董事会秘书刘宇，财务总监于凌，独立董事汪方军等 [2] 核心投资价值与发展战略 - 核心竞争优势体现在稳健清晰的发展战略、多元创新的融资能力、高效专业的人才队伍以及品质为先的工匠意识等方面 [2] - 坚持发展主业，以“文化地产引领者 美好生活运营商”为定位，围绕“地产 +”谋划中长期产业布局和战略方向 [4] 同业竞争问题 - 2020 年 12 月 8 日，公司 2020 年第二次临时股东大会审议通过实际控制人西安高科集团有限公司调整同业竞争承诺事项并延长履行期限的议案，从原避免同业竞争承诺到期日（2020 年 12 月 31 日）起未来 36 个月内分步完成相关工作，目前正在推进中 [3][5] - 2021 年公司已与西安高科集团高科房产有限责任公司签署《股权托管协议》，受托管理其相关项目股权，下属公司承接相关项目权益 [2] 公司经营情况 - 受行业调控及区域房地产市场影响，天津区域个别项目有售价压力，苏州地区在建在售项目大多处于开发前期，尚未结转收入 [3] - 2021 年，公司新增房地产土地购置计容建筑面积 77.74 万平方米，权益新增房地产土地购置计容建筑面积 47.26 万平方米；截止 2021 年末，在建未售面积约 150 余万平方米，在建已售面积约 400 万平方米 [5] 债券与资金情况 - 今年 7、8 月有 15 亿债券到期，公司目前资金存量较为充裕，能够覆盖相关偿债需求 [3] 其他问题回复 - 截至目前公司控股股东无增持计划，公司无回购计划、无更名计划 [2][4] - 发债利率水平与发行时点资金市场、货币政策、行业环境等多种综合因素相关，符合当期地产行业的债券融资综合利率水平 [4] - 公司按规定于 2022 年 4 月 15 日发布《天地源股份有限公司 2022 年第一季度房地产项目经营情况简报》，4 月 30 日发布《天地源股份有限公司 2022 年第一季度报告》 [4] - 公司有成本管理相关制度，为内部管理文件 [5] - 2021 年度分红方案已通过股东大会审议，具体分红时间关注后续临时公告 [5] - 公司未有应披露而未披露的关于吸纳陕西太白酒业、西凤酒借壳上市等信息 [4][5] - 公司有一名高管持有公司股票 [5]