公司概况 - 德才股份成立于1999年，2021年7月在上交所挂牌上市，是山东省首家国内A股主板上市的建筑业企业 [1] - 公司形成全建筑产业链布局和EPC工程总承包模式，业务涵盖多领域，能提供一体化服务，实现“交钥匙工程” [1][2] - 截至2023年上半年末，公司及子公司共取得31项壹级（甲级）资质，覆盖众多专业细分领域 [2] - 公司在国内形成以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖四大经济圈的营销网络 [2] 业务调整与业绩增长 - 公司进行战略性业务结构调整，弱化地产业务，围绕城市更新概念发力，形成“三驾马车”业务 [2] - 2023年前三季度，“三驾马车”项目占新签项目比重约55.08%，同比提升17.07个百分点 [2] - 2023年前三季度，公司实现营业收入39.26亿元，同比增长16.22%；第三季度单季度实现营业收入13.77亿元，同比增长34.34% [2] - 2023年前三季度，公司累计新签项目总金额60.78亿元，“三驾马车”业务合计新签金额33.48亿元，同比增长13.38%，占比提升17.07个百分点 [2] - 2023年前三季度，公司在青岛市外市场拓展有进展，未来青岛市外业务可能成重要增长点 [3] 财务情况 - 2023年前三季度，公司实现归属于母公司净利润1.47亿元，同比增长6.12%；扣非后归属于母公司净利润1.47亿元，同比增长36.59% [3] - 2023年前三季度，公司应收账款及应收票据合计占营业收入比重与去年同期相比下降7.71个百分点 [3] 投资者问答 青岛老旧小区改造项目 - 2023年青岛计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户 [3] - 公司拥有全建筑产业链资质，能独立承接项目，全产业链布局互相赋能，构筑核心竞争力 [3] - 2023年前三季度，公司新签老旧小区改造类项目金额约11.38亿元，较上年同期增加96.27%，在济南市场有突破，订单约1亿元 [4] - 2024年，青岛计划改造433个，济南计划改造719个，威海和烟台分别计划改造40个和304个，公司将持续深耕 [4] 历史风貌建筑保护修缮业务 - 相关政策强调加强保护传承，项目有政府出资、地域性传承性、综合性强技术复杂等特点 [4] - 公司拥有稀缺资质，主编行业标准，遵循“修旧如故”和“微改造”思路，实现全数字化EPC项目管理 [4] - 2023年前三季度，公司新签该类项目金额约8.98亿元，较上年同期增加46.51% [4] 业绩稳定增长策略 - 弱化地产业务，深耕新城建和新基建领域，优化订单结构 [5] - 客户以政府平台、大型央企国企为主，计提严格，重视客户资信评审和项目管理 [5] - 完善风控管理，从营销阶段评审客户资金，优化应收账款管理长效机制 [5]