投资者关系活动基本信息 - 活动类别包括特定对象调研、分析师会议、媒体采访等多种形式 [1] - 活动形式为现场、网上、电话会议 [1] - 参与机构 26 家，如长江证券、光大保德信基金等 [1] - 活动时间为 2023 年 10 月 31 日 09:00 - 10:00，地点为电话会议 [1] - 上市公司接待人员有财务总监兼董事会秘书王文静、证券事务代表陈龙祥 [1] 订单与经营情况展望 - 四季度公司收入和净利稳中向好，前三季度因经济环境和政府投入放缓，不盲目追求订单规模，聚焦风险控制，根据毛利率、现金流筛选项目后拓展业务 [1] 新业务发展空间 老旧小区改造 - 青岛市 2023 年计划改造 473 个，投入 64.8 亿元，2024 年计划改造 433 个；济南市 2024 年计划改造 719 个；威海和烟台 2024 年分别计划改造 40 个和 304 个；公司今年在济南拿 1 亿多订单，明年争取保持青岛市占率并深耕 [2] 城中村改造 - 山东省推进济南、青岛等市城中村改造和保障性住房建设，青岛市 2023 年计划推进 85 个项目，投资 175 亿元 [2] 保障房建设 - “十四五”全国计划建设筹集近 900 万套，预计投资 3 万亿元；山东省计划筹建 40 万套，2023 年目标 8.3 万套，中央将建设与地方考核挂钩，后续政策和金融支持力度大 [2] 政府化债与应收账款 - 公司承接政府平台以山东省内青岛、济南及一线城市为主，目前下游客户无太大政府化债压力 [3] 保障房业务情况 - 公司拥有全建筑产业链布局和 31 项壹级（甲级）资质，能提供 EPC 工程总承包模式服务，可切入前端设计到后端装修 [3] - 保障房后续租金不由公司收取，公司仅为设计和施工方 [3] 毛利率情况 - 公司前三季度毛利率较去年同期增长 1 个百分点，较半年度下降是收入结构问题，部分业务板块毛利率未降反升，对整体毛利率预期良好 [3] 海外设计公司情况 - DC HD 设计院主要服务国内市场，引入国外设计理念，为国内设计师提供平台，暂无国外市场拓展计划 [3] 细分业务市占率情况 - 2023 年前三季度，新签老旧小区改造类项目金额约 11.38 亿元，较上年同期增加 96.27%；新签历史风貌建筑保护修缮类项目金额约 8.98 亿元，较上年同期增加 46.51%；新签市政基础设施建设类项目金额约 13.12 亿元，三类项目约占前三季度新签项目总金额的 55.08%，市占率暂无具体估算 [4]